Huiswaardemeter

Woningwaarde Belle van Zuylenlaan 14

2104SR Heemstede

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 6.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.865
+6,4%
[ € 579.801 – € 737.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 632.893[ € 601.248 – € 664.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 685.903[ € 650.550 – € 719.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Belle van Zuylenlaan 14 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.865 (€ 6.655 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.403Sinds september +0,5%
+€ 39.70112 maanden +6,4%
+€ 15.71412 mnd vs. NL +2,5%
Belle van Zuylenlaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.865 voor Belle van Zuylenlaan 14 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Belle van Zuylenlaan 14 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 685.903. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 658.865.

Verwachte verkoopprijs Belle van Zuylenlaan 14
€ 685.903[ € 650.550 – € 719.030 ]
Verkoper houdt over€ 677.108−€ 8.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 701.771+€ 15.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 685.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Belle van Zuylenlaan 14 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 632.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.393 per m².

Verwachte vraagprijs Belle van Zuylenlaan 14
Onder gem. in buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgevingBoven gem.
€ 632.893[ € 601.248 – € 664.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.393[ € 6.073 – € 6.713 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving
€ 841.867[ € 429.900 – € 1.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Belle van Zuylenlaan 14 adviseren wij in een bod van € 685.903, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 632.893 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.865+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 685.903+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.198+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Belle van Zuylenlaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 632.893 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Belle van Zuylenlaan 14 in Heemstede bedragen € 3.352 per maand bij een woningwaarde van € 658.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.222
OZB€ 43
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.159.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Belle van Zuylenlaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.865
Verwachte verkoopprijs€ 685.903
Verwachte vraagprijs€ 632.893
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtOude Dorp, Indische buurt en omgeving→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (24%)
D (11%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving

Oude Dorp, Indische buurt en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floresstraat 23, 2103XX Heemstede
Floresstraat 23
1986 · 94 m²
€ 522.448
Straatbeeld van Jan P. Strijboslaan 35, 2101PL Heemstede
Jan P. Strijboslaan 35
1986 · 77 m²
€ 495.758
Straatbeeld van Linge 23, 2105WC Heemstede
Linge 23
1977 · 113 m²
€ 540.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 658.865 zit Belle van Zuylenlaan 14 in het middensegment van Oude Dorp, Indische buurt en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Belle van Zuylenlaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Belle van Zuylenlaan 14 in Heemstede.

Wat is Belle van Zuylenlaan 14 in Heemstede waard?
Belle van Zuylenlaan 14 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.865 (bandbreedte € 579.801 – € 737.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Belle van Zuylenlaan 14 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Belle van Zuylenlaan 14 in Heemstede is in oktober 2026 € 632.893 (bandbreedte € 601.248 – € 664.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Belle van Zuylenlaan 14 in Heemstede?
Voor Belle van Zuylenlaan 14 adviseren wij een bod van € 685.903 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Belle van Zuylenlaan 14 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Belle van Zuylenlaan 14 in Heemstede bedragen € 3.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.222 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Belle van Zuylenlaan 14 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Belle van Zuylenlaan 14 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 39.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Belle van Zuylenlaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Belle van Zuylenlaan 14 ligt rond € 658.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Belle van Zuylenlaan 14?
Huishoudens in de buurt van Belle van Zuylenlaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving heeft 14% van de woningen zonnepanelen.