Huiswaardemeter

Woningwaarde Belle van Zuylenlaan 7

2104SR Heemstede

Te koop
125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 6.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 757.169
+6,4%
[ € 666.309 – € 848.029 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 786.640[ € 744.539 – € 822.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Belle van Zuylenlaan 7 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 757.169 (€ 6.057 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.911Sinds september +0,5%
+€ 45.62412 maanden +6,4%
+€ 18.05812 mnd vs. NL +2,5%
Belle van Zuylenlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 757.169 voor Belle van Zuylenlaan 7 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Belle van Zuylenlaan 7 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 786.640. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 757.169.

Verwachte verkoopprijs Belle van Zuylenlaan 7
€ 786.640[ € 744.539 – € 822.911 ]
Verkoper houdt over€ 776.737−€ 9.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 804.523+€ 17.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 786.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 776.737

Wat is de vraagprijs?

Belle van Zuylenlaan 7 in Heemstede staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.800 per m².

Vraagprijs Belle van Zuylenlaan 7
Onder gem. in buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgevingBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.800[ € 5.510 – € 6.090 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving
€ 841.867[ € 429.900 – € 1.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Belle van Zuylenlaan 7 adviseren wij in een bod van € 786.640, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 757.169+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 786.640+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 825.972+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Belle van Zuylenlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Belle van Zuylenlaan 7 in Heemstede bedragen € 3.845 per maand bij een woningwaarde van € 757.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 957.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.703
OZB€ 49
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.333.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Belle van Zuylenlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 757.169
Verwachte verkoopprijs€ 786.640
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtOude Dorp, Indische buurt en omgeving→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (24%)
D (11%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving

Oude Dorp, Indische buurt en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floresstraat 23, 2103XX Heemstede
Floresstraat 23
1986 · 94 m²
€ 522.448
Straatbeeld van Jan P. Strijboslaan 35, 2101PL Heemstede
Jan P. Strijboslaan 35
1986 · 77 m²
€ 495.758
Straatbeeld van Linge 23, 2105WC Heemstede
Linge 23
1977 · 113 m²
€ 540.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 757.169 ligt Belle van Zuylenlaan 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Belle van Zuylenlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Belle van Zuylenlaan 7 in Heemstede.

Wat is Belle van Zuylenlaan 7 in Heemstede waard?
Belle van Zuylenlaan 7 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 757.169 (bandbreedte € 666.309 – € 848.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Belle van Zuylenlaan 7 in Heemstede?
Belle van Zuylenlaan 7 in Heemstede staat in oktober 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Belle van Zuylenlaan 7 in Heemstede?
Voor Belle van Zuylenlaan 7 adviseren wij een bod van € 786.640 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Belle van Zuylenlaan 7 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Belle van Zuylenlaan 7 in Heemstede bedragen € 3.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 757.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.703 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Belle van Zuylenlaan 7 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Belle van Zuylenlaan 7 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 45.624) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Belle van Zuylenlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Belle van Zuylenlaan 7 ligt rond € 757.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Belle van Zuylenlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Belle van Zuylenlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving heeft 14% van de woningen zonnepanelen.