Huiswaardemeter

Woningwaarde Mina Druckerhof 10

2104TD Heemstede

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 6.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.765
+6,4%
[ € 415.153 – € 528.377 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.959[ € 428.411 – € 473.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.531[ € 467.825 – € 517.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Mina Druckerhof 10 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.765 (€ 6.048 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.437Sinds september +0,5%
+€ 28.42712 maanden +6,4%
+€ 11.25212 mnd vs. NL +2,5%
Mina Druckerhof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.765 voor Mina Druckerhof 10 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mina Druckerhof 10 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.531. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 471.765.

Verwachte verkoopprijs Mina Druckerhof 10
€ 493.531[ € 467.825 – € 517.070 ]
Verkoper houdt over€ 486.852−€ 6.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.552+€ 12.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mina Druckerhof 10 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.782 per m².

Verwachte vraagprijs Mina Druckerhof 10
Onder gem. in buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgevingBoven gem.
€ 450.959[ € 428.411 – € 473.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.782[ € 5.492 – € 6.071 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving
€ 841.867[ € 429.900 – € 1.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mina Druckerhof 10 adviseren wij in een bod van € 493.531, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 450.959 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.765+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.531+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.208+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mina Druckerhof 10 zal in bij een vraagprijs van € 450.959 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mina Druckerhof 10 in Heemstede bedragen € 2.420 per maand bij een woningwaarde van € 471.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.307
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mina Druckerhof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.765
Verwachte verkoopprijs€ 493.531
Verwachte vraagprijs€ 450.959
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtOude Dorp, Indische buurt en omgeving→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (24%)
D (11%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving

Oude Dorp, Indische buurt en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floresstraat 23, 2103XX Heemstede
Floresstraat 23
1986 · 94 m²
€ 522.448
Straatbeeld van Jan P. Strijboslaan 35, 2101PL Heemstede
Jan P. Strijboslaan 35
1986 · 77 m²
€ 495.758
Straatbeeld van Linge 23, 2105WC Heemstede
Linge 23
1977 · 113 m²
€ 540.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.765 is Mina Druckerhof 10 een van de meer betaalbare woningen in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mina Druckerhof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mina Druckerhof 10 in Heemstede.

Wat is Mina Druckerhof 10 in Heemstede waard?
Mina Druckerhof 10 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.765 (bandbreedte € 415.153 – € 528.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mina Druckerhof 10 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Mina Druckerhof 10 in Heemstede is in oktober 2026 € 450.959 (bandbreedte € 428.411 – € 473.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Mina Druckerhof 10 in Heemstede?
Voor Mina Druckerhof 10 adviseren wij een bod van € 493.531 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mina Druckerhof 10 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Mina Druckerhof 10 in Heemstede bedragen € 2.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.307 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mina Druckerhof 10 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mina Druckerhof 10 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 28.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mina Druckerhof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Mina Druckerhof 10 ligt rond € 471.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mina Druckerhof 10?
Huishoudens in de buurt van Mina Druckerhof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving heeft 14% van de woningen zonnepanelen.