Huiswaardemeter

Woningwaarde Joke Smitlaan 7

2104TE Heemstede

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 6.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.230
+6,4%
[ € 593.322 – € 755.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 647.940[ € 615.543 – € 680.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 701.587[ € 665.402 – € 735.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Joke Smitlaan 7 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.230 (€ 6.742 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.483Sinds september +0,5%
+€ 40.62612 maanden +6,4%
+€ 16.07912 mnd vs. NL +2,5%
Joke Smitlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.230 voor Joke Smitlaan 7 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joke Smitlaan 7 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 701.587. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 674.230.

Verwachte verkoopprijs Joke Smitlaan 7
€ 701.587[ € 665.402 – € 735.444 ]
Verkoper houdt over€ 692.620−€ 8.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 717.769+€ 16.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 701.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 692.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joke Smitlaan 7 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 647.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.479 per m².

Verwachte vraagprijs Joke Smitlaan 7
Onder gem. in buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgevingBoven gem.
€ 647.940[ € 615.543 – € 680.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.479[ € 6.155 – € 6.803 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving
€ 841.867[ € 429.900 – € 1.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joke Smitlaan 7 adviseren wij in een bod van € 701.587, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 647.940 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.230+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 701.587+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 736.666+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joke Smitlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 647.940 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joke Smitlaan 7 in Heemstede bedragen € 3.428 per maand bij een woningwaarde van € 674.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.297
OZB€ 44
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.186.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joke Smitlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.230
Verwachte verkoopprijs€ 701.587
Verwachte vraagprijs€ 647.940
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtOude Dorp, Indische buurt en omgeving→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (24%)
D (11%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving

Oude Dorp, Indische buurt en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floresstraat 23, 2103XX Heemstede
Floresstraat 23
1986 · 94 m²
€ 522.448
Straatbeeld van Jan P. Strijboslaan 35, 2101PL Heemstede
Jan P. Strijboslaan 35
1986 · 77 m²
€ 495.758
Straatbeeld van Linge 64, 2105WE Heemstede
Linge 64
1977 · 109 m²
€ 666.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 674.230 zit Joke Smitlaan 7 in het middensegment van Oude Dorp, Indische buurt en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Joke Smitlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joke Smitlaan 7 in Heemstede.

Wat is Joke Smitlaan 7 in Heemstede waard?
Joke Smitlaan 7 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.230 (bandbreedte € 593.322 – € 755.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joke Smitlaan 7 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Joke Smitlaan 7 in Heemstede is in oktober 2026 € 647.940 (bandbreedte € 615.543 – € 680.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Joke Smitlaan 7 in Heemstede?
Voor Joke Smitlaan 7 adviseren wij een bod van € 701.587 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joke Smitlaan 7 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Joke Smitlaan 7 in Heemstede bedragen € 3.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.297 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joke Smitlaan 7 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joke Smitlaan 7 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 40.626) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joke Smitlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Joke Smitlaan 7 ligt rond € 674.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joke Smitlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Joke Smitlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving heeft 14% van de woningen zonnepanelen.