Huiswaardemeter

Woningwaarde Joke Smitlaan 34

2104TG Heemstede

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 6.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.375
+6,4%
[ € 462.330 – € 588.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.745[ € 477.608 – € 527.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.023[ € 520.593 – € 575.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Joke Smitlaan 34 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.375 (€ 6.736 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.714Sinds september +0,5%
+€ 31.65712 maanden +6,4%
+€ 12.53012 mnd vs. NL +2,5%
Joke Smitlaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.375 voor Joke Smitlaan 34 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joke Smitlaan 34 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.023. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 525.375.

Verwachte verkoopprijs Joke Smitlaan 34
€ 549.023[ € 520.593 – € 575.391 ]
Verkoper houdt over€ 541.734−€ 7.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.153+€ 13.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joke Smitlaan 34 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.445 per m².

Verwachte vraagprijs Joke Smitlaan 34
Onder gem. in buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgevingBoven gem.
€ 502.745[ € 477.608 – € 527.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.445[ € 6.123 – € 6.768 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving
€ 841.867[ € 429.900 – € 1.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joke Smitlaan 34 adviseren wij in een bod van € 549.023, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 502.745 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.375+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.023+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.474+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joke Smitlaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 502.745 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joke Smitlaan 34 in Heemstede bedragen € 2.685 per maand bij een woningwaarde van € 525.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.569
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joke Smitlaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.375
Verwachte verkoopprijs€ 549.023
Verwachte vraagprijs€ 502.745
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtOude Dorp, Indische buurt en omgeving→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (24%)
D (11%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving

Oude Dorp, Indische buurt en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floresstraat 23, 2103XX Heemstede
Floresstraat 23
1986 · 94 m²
€ 522.448
Straatbeeld van Jan P. Strijboslaan 35, 2101PL Heemstede
Jan P. Strijboslaan 35
1986 · 77 m²
€ 495.758
Straatbeeld van Linge 23, 2105WC Heemstede
Linge 23
1977 · 113 m²
€ 540.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Joke Smitlaan 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 525.375 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Joke Smitlaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joke Smitlaan 34 in Heemstede.

Wat is Joke Smitlaan 34 in Heemstede waard?
Joke Smitlaan 34 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.375 (bandbreedte € 462.330 – € 588.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joke Smitlaan 34 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Joke Smitlaan 34 in Heemstede is in oktober 2026 € 502.745 (bandbreedte € 477.608 – € 527.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Joke Smitlaan 34 in Heemstede?
Voor Joke Smitlaan 34 adviseren wij een bod van € 549.023 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joke Smitlaan 34 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Joke Smitlaan 34 in Heemstede bedragen € 2.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.569 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joke Smitlaan 34 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joke Smitlaan 34 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 31.657) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joke Smitlaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Joke Smitlaan 34 ligt rond € 525.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joke Smitlaan 34?
Huishoudens in de buurt van Joke Smitlaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving heeft 14% van de woningen zonnepanelen.