Huiswaardemeter

Woningwaarde Haya van Somerenpad 14

2104TL Heemstede

49 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 6.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.312
+6,4%
[ € 281.875 – € 358.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.769[ € 290.481 – € 321.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.547[ € 318.077 – € 351.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Haya van Somerenpad 14 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.312 (€ 6.537 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.655Sinds september +0,5%
+€ 19.30112 maanden +6,4%
+€ 7.63912 mnd vs. NL +2,5%
Haya van Somerenpad 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.312 voor Haya van Somerenpad 14 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haya van Somerenpad 14 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.547. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 320.312.

Verwachte verkoopprijs Haya van Somerenpad 14
€ 335.547[ € 318.077 – € 351.557 ]
Verkoper houdt over€ 330.606−€ 4.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.408+€ 8.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haya van Somerenpad 14 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.240 per m².

Verwachte vraagprijs Haya van Somerenpad 14
Onder gem. in buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgevingBoven gem.
€ 305.769[ € 290.481 – € 321.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.240[ € 5.928 – € 6.552 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving
€ 841.867[ € 429.900 – € 1.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haya van Somerenpad 14 adviseren wij in een bod van € 335.547, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 305.769 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.312+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.547+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.324+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haya van Somerenpad 14 zal in bij een vraagprijs van € 305.769 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haya van Somerenpad 14 in Heemstede bedragen € 1.662 per maand bij een woningwaarde van € 320.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.566
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haya van Somerenpad 14

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte49 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.312
Verwachte verkoopprijs€ 335.547
Verwachte vraagprijs€ 305.769
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtOude Dorp, Indische buurt en omgeving→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (24%)
D (11%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving

Oude Dorp, Indische buurt en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floresstraat 23, 2103XX Heemstede
Floresstraat 23
1986 · 94 m²
€ 522.448
Straatbeeld van Jan P. Strijboslaan 35, 2101PL Heemstede
Jan P. Strijboslaan 35
1986 · 77 m²
€ 495.758
Straatbeeld van Meijerslaan 136, 2105PC Heemstede
Meijerslaan 136
1972 · 68 m²
€ 429.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.312 is Haya van Somerenpad 14 een van de meer betaalbare woningen in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haya van Somerenpad 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haya van Somerenpad 14 in Heemstede.

Wat is Haya van Somerenpad 14 in Heemstede waard?
Haya van Somerenpad 14 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.312 (bandbreedte € 281.875 – € 358.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haya van Somerenpad 14 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Haya van Somerenpad 14 in Heemstede is in oktober 2026 € 305.769 (bandbreedte € 290.481 – € 321.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Haya van Somerenpad 14 in Heemstede?
Voor Haya van Somerenpad 14 adviseren wij een bod van € 335.547 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haya van Somerenpad 14 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Haya van Somerenpad 14 in Heemstede bedragen € 1.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.566 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haya van Somerenpad 14 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haya van Somerenpad 14 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 19.301) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haya van Somerenpad 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Haya van Somerenpad 14 ligt rond € 320.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haya van Somerenpad 14?
Huishoudens in de buurt van Haya van Somerenpad 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving heeft 14% van de woningen zonnepanelen.