Huiswaardemeter

Woningwaarde Aletta Jacobslaan 13

2104TN Heemstede

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 6.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.445
+6,4%
[ € 541.592 – € 689.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.525[ € 561.949 – € 621.101 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.332[ € 607.467 – € 671.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Aletta Jacobslaan 13 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.445 (€ 6.094 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.179Sinds september +0,5%
+€ 37.08412 maanden +6,4%
+€ 14.67812 mnd vs. NL +2,5%
Aletta Jacobslaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.445 voor Aletta Jacobslaan 13 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aletta Jacobslaan 13 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.332. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 615.445.

Verwachte verkoopprijs Aletta Jacobslaan 13
€ 640.332[ € 607.467 – € 671.410 ]
Verkoper houdt over€ 632.038−€ 8.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.289+€ 14.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aletta Jacobslaan 13 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.857 per m².

Verwachte vraagprijs Aletta Jacobslaan 13
Onder gem. in buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgevingBoven gem.
€ 591.525[ € 561.949 – € 621.101 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.857[ € 5.564 – € 6.150 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving
€ 841.867[ € 429.900 – € 1.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aletta Jacobslaan 13 adviseren wij in een bod van € 640.332, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 591.525 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.445+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.332+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.349+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aletta Jacobslaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 591.525 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aletta Jacobslaan 13 in Heemstede bedragen € 3.137 per maand bij een woningwaarde van € 615.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.010
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aletta Jacobslaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.445
Verwachte verkoopprijs€ 640.332
Verwachte vraagprijs€ 591.525
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtOude Dorp, Indische buurt en omgeving→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (24%)
D (11%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving

Oude Dorp, Indische buurt en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floresstraat 23, 2103XX Heemstede
Floresstraat 23
1986 · 94 m²
€ 522.448
Straatbeeld van Jan P. Strijboslaan 35, 2101PL Heemstede
Jan P. Strijboslaan 35
1986 · 77 m²
€ 495.758
Straatbeeld van Linge 64, 2105WE Heemstede
Linge 64
1977 · 109 m²
€ 666.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aletta Jacobslaan 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 615.445 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aletta Jacobslaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aletta Jacobslaan 13 in Heemstede.

Wat is Aletta Jacobslaan 13 in Heemstede waard?
Aletta Jacobslaan 13 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.445 (bandbreedte € 541.592 – € 689.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aletta Jacobslaan 13 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Aletta Jacobslaan 13 in Heemstede is in oktober 2026 € 591.525 (bandbreedte € 561.949 – € 621.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Aletta Jacobslaan 13 in Heemstede?
Voor Aletta Jacobslaan 13 adviseren wij een bod van € 640.332 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aletta Jacobslaan 13 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Aletta Jacobslaan 13 in Heemstede bedragen € 3.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.010 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aletta Jacobslaan 13 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aletta Jacobslaan 13 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 37.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aletta Jacobslaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp, Indische buurt en omgeving is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Aletta Jacobslaan 13 ligt rond € 615.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aletta Jacobslaan 13?
Huishoudens in de buurt van Aletta Jacobslaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp, Indische buurt en omgeving heeft 14% van de woningen zonnepanelen.