Huiswaardemeter

Woningwaarde Manpadslaan 3

2105MA Heemstede

162 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 6.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 993.458
+6,4%
[ € 874.243 – € 1.112.673 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 956.858[ € 909.015 – € 1.004.701 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.031.458[ € 979.009 – € 1.082.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Manpadslaan 3 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 993.458 (€ 6.132 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.132Sinds september +0,5%
+€ 59.86212 maanden +6,4%
+€ 23.69312 mnd vs. NL +2,5%
Manpadslaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 993.458 voor Manpadslaan 3 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Manpadslaan 3 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.031.458. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 993.458.

Verwachte verkoopprijs Manpadslaan 3
€ 1.031.458[ € 979.009 – € 1.082.063 ]
Verkoper houdt over€ 1.018.862−€ 12.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.054.237+€ 22.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.031.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.018.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Manpadslaan 3 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 956.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.907 per m².

Verwachte vraagprijs Manpadslaan 3
Onder gem. in Heemstede-ZuidBoven gem.
€ 956.858[ € 909.015 – € 1.004.701 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.907[ € 5.611 – € 6.202 ]
Gem. vraagprijs in Heemstede-Zuid
€ 863.571[ € 450.000 – € 1.480.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Manpadslaan 3 adviseren wij in een bod van € 1.031.458, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 956.858 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 993.458+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.031.458+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.083.031+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Manpadslaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 956.858 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Manpadslaan 3 in Heemstede bedragen € 5.024 per maand bij een woningwaarde van € 993.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.193.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.858
OZB€ 64
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 5.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.748.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Manpadslaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 993.458
Verwachte verkoopprijs€ 1.031.458
Verwachte vraagprijs€ 956.858
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtManpad en Hartekamp→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Manpad en Hartekamp besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
A (15%)
B (8%)
C (15%)
D (23%)
E (23%)
G (15%)

Wonen in Manpad en Hartekamp

Manpad en Hartekamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Manpadslaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 993.458 duidelijk in het hogere segment van Manpad en Hartekamp. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Manpadslaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Manpadslaan 3 in Heemstede.

Wat is Manpadslaan 3 in Heemstede waard?
Manpadslaan 3 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 993.458 (bandbreedte € 874.243 – € 1.112.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Manpad en Hartekamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Manpadslaan 3 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Manpadslaan 3 in Heemstede is in oktober 2026 € 956.858 (bandbreedte € 909.015 – € 1.004.701). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Manpadslaan 3 in Heemstede?
Voor Manpadslaan 3 adviseren wij een bod van € 1.031.458 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Manpadslaan 3 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Manpadslaan 3 in Heemstede bedragen € 5.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 993.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.858 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Manpadslaan 3 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Manpadslaan 3 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 59.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Manpadslaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Manpad en Hartekamp is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Manpadslaan 3 ligt rond € 993.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Manpadslaan 3?
Huishoudens in de buurt van Manpadslaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Manpad en Hartekamp heeft 4% van de woningen zonnepanelen.