Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosuilplein 2

2105MM Heemstede

418 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 2.009Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 839.912
+6,4%
[ € 739.123 – € 940.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 809.047[ € 768.595 – € 849.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 871.955[ € 827.008 – € 914.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosuilplein 2 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 839.912 (€ 2.009 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.339Sinds september +0,5%
+€ 50.61012 maanden +6,4%
+€ 20.03112 mnd vs. NL +2,5%
Bosuilplein 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 839.912 voor Bosuilplein 2 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosuilplein 2 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 871.955. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 839.912.

Verwachte verkoopprijs Bosuilplein 2
€ 871.955[ € 827.008 – € 914.061 ]
Verkoper houdt over€ 861.113−€ 10.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 891.544+€ 19.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 871.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 861.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosuilplein 2 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 809.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.936 per m².

Verwachte vraagprijs Bosuilplein 2
Onder gem. in Heemstede-ZuidBoven gem.
€ 809.047[ € 768.595 – € 849.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.936[ € 1.839 – € 2.032 ]
Gem. vraagprijs in Heemstede-Zuid
€ 863.571[ € 450.000 – € 1.480.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosuilplein 2 adviseren wij in een bod van € 871.955, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 809.047 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 839.912+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 871.955+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 915.553+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosuilplein 2 zal in bij een vraagprijs van € 809.047 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosuilplein 2 in Heemstede bedragen € 4.324 per maand bij een woningwaarde van € 839.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.040.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.107
OZB€ 54
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 100
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.478.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosuilplein 2

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte418 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 839.912
Verwachte verkoopprijs€ 871.955
Verwachte vraagprijs€ 809.047
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtManpad en Hartekamp→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Manpad en Hartekamp besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (8%)
C (15%)
D (23%)
E (23%)
G (15%)

Wonen in Manpad en Hartekamp

Manpad en Hartekamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosuilplein 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 839.912 duidelijk in het hogere segment van Manpad en Hartekamp. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bosuilplein 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosuilplein 2 in Heemstede.

Wat is Bosuilplein 2 in Heemstede waard?
Bosuilplein 2 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 839.912 (bandbreedte € 739.123 – € 940.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Manpad en Hartekamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosuilplein 2 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Bosuilplein 2 in Heemstede is in oktober 2026 € 809.047 (bandbreedte € 768.595 – € 849.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosuilplein 2 in Heemstede?
Voor Bosuilplein 2 adviseren wij een bod van € 871.955 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosuilplein 2 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Bosuilplein 2 in Heemstede bedragen € 4.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 839.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.107 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosuilplein 2 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosuilplein 2 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 50.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosuilplein 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Manpad en Hartekamp is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Bosuilplein 2 ligt rond € 839.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosuilplein 2?
Huishoudens in de buurt van Bosuilplein 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Manpad en Hartekamp heeft 4% van de woningen zonnepanelen.