Huiswaardemeter

Woningwaarde Meijerslaan 170

2105PG Heemstede

Te koop
58 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.693
+5,7%
[ € 300.690 – € 382.696 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.498[ € 338.699 – € 374.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Meijerslaan 170 in Heemstede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 341.693 (€ 5.891 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.765Sinds juli +0,5%
+€ 18.48512 maanden +5,7%
+€ 7.06912 mnd vs. NL +2,2%
Meijerslaan 170
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.693 voor Meijerslaan 170 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meijerslaan 170 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.498. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 341.693.

Verwachte verkoopprijs Meijerslaan 170
€ 357.498[ € 338.699 – € 374.351 ]
Verkoper houdt over€ 352.316−€ 5.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.798+€ 9.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.316

Wat is de vraagprijs?

Meijerslaan 170 in Heemstede staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.603 per m².

Vraagprijs Meijerslaan 170
Onder gem. in Heemstede-CentrumBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.603[ € 5.323 – € 5.884 ]
Gem. vraagprijs in Heemstede-Centrum
€ 1.063.702[ € 295.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meijerslaan 170 adviseren wij in een bod van € 357.498, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.693+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.498+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.373+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meijerslaan 170 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meijerslaan 170 in Heemstede bedragen € 1.770 per maand bij een woningwaarde van € 341.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.671
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meijerslaan 170

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.693
Verwachte verkoopprijs€ 357.498
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtGeleerdenbuurt→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleerdenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (23%)
D (22%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Geleerdenbuurt

Geleerdenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Provinciënlaan 1A-25, 2101SM Heemstede
Provinciënlaan 1A-25
1971 · 81 m²
€ 216.423
Straatbeeld van Overijssellaan 221, 2101TG Heemstede
Overijssellaan 221
1967 · 83 m²
€ 384.833
Straatbeeld van Linge 23, 2105WC Heemstede
Linge 23
1977 · 113 m²
€ 540.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.693 is Meijerslaan 170 een van de meer betaalbare woningen in Geleerdenbuurt. De waardestijging van +5,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meijerslaan 170

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meijerslaan 170 in Heemstede.

Wat is Meijerslaan 170 in Heemstede waard?
Meijerslaan 170 in Heemstede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.693 (bandbreedte € 300.690 – € 382.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geleerdenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Meijerslaan 170 in Heemstede?
Meijerslaan 170 in Heemstede staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Meijerslaan 170 in Heemstede?
Voor Meijerslaan 170 adviseren wij een bod van € 357.498 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meijerslaan 170 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Meijerslaan 170 in Heemstede bedragen € 1.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.671 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meijerslaan 170 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meijerslaan 170 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 18.485) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meijerslaan 170?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleerdenbuurt is € 554.000. De geschatte marktwaarde van Meijerslaan 170 ligt rond € 341.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meijerslaan 170?
Huishoudens in de buurt van Meijerslaan 170 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleerdenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.