Huiswaardemeter

Woningwaarde Scholtenlaan 148

2105PK Heemstede

59 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.932
+6,4%
[ € 301.780 – € 384.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.303[ € 310.938 – € 343.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.307[ € 340.788 – € 376.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Scholtenlaan 148 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.932 (€ 5.812 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.771Sinds september +0,5%
+€ 20.66412 maanden +6,4%
+€ 8.17912 mnd vs. NL +2,5%
Scholtenlaan 148
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.932 voor Scholtenlaan 148 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scholtenlaan 148 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.307. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 342.932.

Verwachte verkoopprijs Scholtenlaan 148
€ 359.307[ € 340.788 – € 376.660 ]
Verkoper houdt over€ 354.105−€ 5.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.643+€ 9.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scholtenlaan 148 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.548 per m².

Verwachte vraagprijs Scholtenlaan 148
Onder gem. in Heemstede-CentrumBoven gem.
€ 327.303[ € 310.938 – € 343.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.548[ € 5.270 – € 5.825 ]
Gem. vraagprijs in Heemstede-Centrum
€ 1.116.459[ € 325.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scholtenlaan 148 adviseren wij in een bod van € 359.307, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 327.303 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.932+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.307+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.272+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scholtenlaan 148 zal in bij een vraagprijs van € 327.303 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scholtenlaan 148 in Heemstede bedragen € 1.776 per maand bij een woningwaarde van € 342.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.677
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scholtenlaan 148

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.932
Verwachte verkoopprijs€ 359.307
Verwachte vraagprijs€ 327.303
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtGeleerdenbuurt→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleerdenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (23%)
D (22%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Geleerdenbuurt

Geleerdenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meijerslaan 136, 2105PC Heemstede
Meijerslaan 136
1972 · 68 m²
€ 429.980
Straatbeeld van Provinciënlaan 1A-25, 2101SM Heemstede
Provinciënlaan 1A-25
1971 · 81 m²
€ 216.423
Straatbeeld van Bartoklaan 91, 2102ZG Heemstede
Bartoklaan 91
1974 · 102 m²
€ 725.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.932 is Scholtenlaan 148 een van de meer betaalbare woningen in Geleerdenbuurt. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Scholtenlaan 148

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scholtenlaan 148 in Heemstede.

Wat is Scholtenlaan 148 in Heemstede waard?
Scholtenlaan 148 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.932 (bandbreedte € 301.780 – € 384.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geleerdenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scholtenlaan 148 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Scholtenlaan 148 in Heemstede is in oktober 2026 € 327.303 (bandbreedte € 310.938 – € 343.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Scholtenlaan 148 in Heemstede?
Voor Scholtenlaan 148 adviseren wij een bod van € 359.307 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scholtenlaan 148 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Scholtenlaan 148 in Heemstede bedragen € 1.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.677 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scholtenlaan 148 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scholtenlaan 148 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 20.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scholtenlaan 148?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleerdenbuurt is € 554.000. De geschatte marktwaarde van Scholtenlaan 148 ligt rond € 342.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scholtenlaan 148?
Huishoudens in de buurt van Scholtenlaan 148 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleerdenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.