Huiswaardemeter

Woningwaarde Struyckenlaan 11

2105RB Heemstede

85 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1975Bouwjaar
€ 6.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.366
+6,4%
[ € 488.722 – € 622.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.892[ € 504.347 – € 557.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.968[ € 550.747 – € 608.721 ]

Wat is mijn huis waard?

Struyckenlaan 11 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.366 (€ 6.534 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.869Sinds september +0,5%
+€ 33.46412 maanden +6,4%
+€ 13.24512 mnd vs. NL +2,5%
Struyckenlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.366 voor Struyckenlaan 11 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Struyckenlaan 11 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.968. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 555.366.

Verwachte verkoopprijs Struyckenlaan 11
€ 580.968[ € 550.747 – € 608.721 ]
Verkoper houdt over€ 573.327−€ 7.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.737+€ 13.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Struyckenlaan 11 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.246 per m².

Verwachte vraagprijs Struyckenlaan 11
Onder gem. in Heemstede-CentrumBoven gem.
€ 530.892[ € 504.347 – € 557.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.246[ € 5.933 – € 6.558 ]
Gem. vraagprijs in Heemstede-Centrum
€ 1.116.459[ € 325.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Struyckenlaan 11 adviseren wij in een bod van € 580.968, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 530.892 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.366+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.968+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.016+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Struyckenlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 530.892 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Struyckenlaan 11 in Heemstede bedragen € 2.835 per maand bij een woningwaarde van € 555.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.716
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Struyckenlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.366
Verwachte verkoopprijs€ 580.968
Verwachte vraagprijs€ 530.892
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtGeleerdenbuurt→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleerdenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (23%)
D (22%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Geleerdenbuurt

Geleerdenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meijerslaan 136, 2105PC Heemstede
Meijerslaan 136
1972 · 68 m²
€ 429.980
Straatbeeld van Romeinlaan 7, 2105SN Heemstede
Romeinlaan 7
1973 · 124 m²
€ 725.253
Straatbeeld van Huizingalaan 41, 2105SH Heemstede
Huizingalaan 41
1973 · 124 m²
€ 647.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Struyckenlaan 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 555.366 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geleerdenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Struyckenlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Struyckenlaan 11 in Heemstede.

Wat is Struyckenlaan 11 in Heemstede waard?
Struyckenlaan 11 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.366 (bandbreedte € 488.722 – € 622.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleerdenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Struyckenlaan 11 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Struyckenlaan 11 in Heemstede is in oktober 2026 € 530.892 (bandbreedte € 504.347 – € 557.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Struyckenlaan 11 in Heemstede?
Voor Struyckenlaan 11 adviseren wij een bod van € 580.968 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Struyckenlaan 11 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Struyckenlaan 11 in Heemstede bedragen € 2.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.716 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Struyckenlaan 11 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Struyckenlaan 11 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 33.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Struyckenlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleerdenbuurt is € 554.000. De geschatte marktwaarde van Struyckenlaan 11 ligt rond € 555.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Struyckenlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Struyckenlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleerdenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.