Huiswaardemeter

Woningwaarde Stevinlaan 47

2105RJ Heemstede

59 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 5.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.885
+6,4%
[ € 263.899 – € 335.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.051[ € 271.748 – € 300.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.388[ € 298.108 – € 329.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Stevinlaan 47 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.885 (€ 5.083 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.549Sinds september +0,5%
+€ 18.07012 maanden +6,4%
+€ 7.15212 mnd vs. NL +2,5%
Stevinlaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.885 voor Stevinlaan 47 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stevinlaan 47 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.388. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 299.885.

Verwachte verkoopprijs Stevinlaan 47
€ 314.388[ € 298.108 – € 329.488 ]
Verkoper houdt over€ 309.680−€ 4.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.826+€ 8.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stevinlaan 47 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.848 per m².

Verwachte vraagprijs Stevinlaan 47
Onder gem. in Heemstede-CentrumBoven gem.
€ 286.051[ € 271.748 – € 300.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.848[ € 4.606 – € 5.091 ]
Gem. vraagprijs in Heemstede-Centrum
€ 1.116.459[ € 325.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stevinlaan 47 adviseren wij in een bod van € 314.388, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 286.051 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.885+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.388+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.107+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stevinlaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 286.051 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stevinlaan 47 in Heemstede bedragen € 1.562 per maand bij een woningwaarde van € 299.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.466
OZB€ 19
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stevinlaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.885
Verwachte verkoopprijs€ 314.388
Verwachte vraagprijs€ 286.051
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtGeleerdenbuurt→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleerdenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (23%)
D (22%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Geleerdenbuurt

Geleerdenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meijerslaan 136, 2105PC Heemstede
Meijerslaan 136
1972 · 68 m²
€ 429.980
Straatbeeld van Bartoklaan 91, 2102ZG Heemstede
Bartoklaan 91
1974 · 102 m²
€ 725.142
Straatbeeld van Provinciënlaan 1A-25, 2101SM Heemstede
Provinciënlaan 1A-25
1971 · 81 m²
€ 216.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.885 is Stevinlaan 47 een van de meer betaalbare woningen in Geleerdenbuurt. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stevinlaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stevinlaan 47 in Heemstede.

Wat is Stevinlaan 47 in Heemstede waard?
Stevinlaan 47 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.885 (bandbreedte € 263.899 – € 335.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geleerdenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stevinlaan 47 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Stevinlaan 47 in Heemstede is in oktober 2026 € 286.051 (bandbreedte € 271.748 – € 300.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Stevinlaan 47 in Heemstede?
Voor Stevinlaan 47 adviseren wij een bod van € 314.388 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stevinlaan 47 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Stevinlaan 47 in Heemstede bedragen € 1.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.466 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stevinlaan 47 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stevinlaan 47 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 18.070) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stevinlaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleerdenbuurt is € 554.000. De geschatte marktwaarde van Stevinlaan 47 ligt rond € 299.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stevinlaan 47?
Huishoudens in de buurt van Stevinlaan 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleerdenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.