Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandvoorter Allee 2C

2106BW Heemstede

Te koop
84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 8.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.787
+5,5%
[ € 599.093 – € 762.481 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 654.257[ € 621.544 – € 686.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.710[ € 671.889 – € 742.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandvoorter Allee 2C in Heemstede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 680.787 (€ 8.105 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.517Sinds mei +0,5%
+€ 35.33112 maanden +5,5%
+€ 7.96012 mnd vs. NL +1,2%
Zandvoorter Allee 2C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.787 voor Zandvoorter Allee 2C in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandvoorter Allee 2C in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.710. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 680.787.

Verwachte verkoopprijs Zandvoorter Allee 2C
€ 705.710[ € 671.889 – € 742.615 ]
Verkoper houdt over€ 696.697−€ 9.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.974+€ 16.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.697

Wat is de vraagprijs?

Zandvoorter Allee 2C in Heemstede staat in te koop voor € 654.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.789 per m².

Vraagprijs Zandvoorter Allee 2C
Onder gem. in buurt Zandvoortselaan en Berkenrode e.o.Boven gem.
€ 654.257[ € 621.544 – € 686.970 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.789[ € 7.399 – € 8.178 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandvoortselaan en Berkenrode e.o.
€ 1.217.667[ € 579.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandvoorter Allee 2C adviseren wij in een bod van € 705.710, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 654.257 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.787+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.710+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.996+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandvoorter Allee 2C zal in bij een vraagprijs van € 654.257 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandvoorter Allee 2C in Heemstede bedragen € 3.421 per maand bij een woningwaarde van € 680.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 340.000€ 1.021.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.329
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.198.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandvoorter Allee 2C

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.787
Verwachte verkoopprijs€ 705.710
Vraagprijs€ 654.257
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtZandvoortselaan en Berkenrode e.o.→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandvoortselaan en Berkenrode e.o. besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (8%)
C (24%)
D (14%)
E (13%)
F (14%)
G (12%)

Wonen in Zandvoortselaan en Berkenrode e.o.

Zandvoortselaan en Berkenrode e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenstraat 9, 2101LA Heemstede
Havenstraat 9
1920 · 94 m²
€ 694.791
Straatbeeld van Rijnlaan 1A, 2105XH Heemstede
Rijnlaan 1A
1934 · 139 m²
€ 817.033
Straatbeeld van Burgemeester van Lennepweg 24, 2101RG Heemstede
Burgemeester van Lennepweg 24
1936 · 166 m²
€ 1.277.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 680.787 is Zandvoorter Allee 2C een van de meer betaalbare woningen in Zandvoortselaan en Berkenrode e.o.. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zandvoorter Allee 2C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandvoorter Allee 2C in Heemstede.

Wat is Zandvoorter Allee 2C in Heemstede waard?
Zandvoorter Allee 2C in Heemstede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.787 (bandbreedte € 599.093 – € 762.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zandvoortselaan en Berkenrode e.o..
Wat is de vraagprijs van Zandvoorter Allee 2C in Heemstede?
Zandvoorter Allee 2C in Heemstede staat in juni 2026 te koop voor € 654.257. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandvoorter Allee 2C in Heemstede?
Voor Zandvoorter Allee 2C adviseren wij een bod van € 705.710 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandvoorter Allee 2C in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Zandvoorter Allee 2C in Heemstede bedragen € 3.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.329 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 157 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandvoorter Allee 2C in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandvoorter Allee 2C in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 35.331) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandvoorter Allee 2C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandvoortselaan en Berkenrode e.o. is € 799.000. De geschatte marktwaarde van Zandvoorter Allee 2C ligt rond € 680.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandvoorter Allee 2C?
Huishoudens in de buurt van Zandvoorter Allee 2C besteden in juni 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandvoortselaan en Berkenrode e.o. heeft 14% van de woningen zonnepanelen.