Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandvoortselaan 70

2106CR Heemstede

64 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1927Bouwjaar
€ 10.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.092
+6,4%
[ € 612.561 – € 779.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 665.000[ € 631.750 – € 698.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.386[ € 682.922 – € 754.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandvoortselaan 70 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 696.092 (€ 10.876 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.596Sinds september +0,5%
+€ 41.94412 maanden +6,4%
+€ 16.60212 mnd vs. NL +2,5%
Zandvoortselaan 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.092 voor Zandvoortselaan 70 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandvoortselaan 70 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.386. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 696.092.

Verwachte verkoopprijs Zandvoortselaan 70
€ 726.386[ € 682.922 – € 754.808 ]
Verkoper houdt over€ 717.146−€ 9.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 743.064+€ 16.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandvoortselaan 70 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 665.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.391 per m².

Verwachte vraagprijs Zandvoortselaan 70
Onder gem. in buurt Zandvoortselaan en Berkenrode e.o.Boven gem.
€ 665.000[ € 631.750 – € 698.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.391[ € 9.871 – € 10.910 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandvoortselaan en Berkenrode e.o.
€ 1.092.545[ € 539.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandvoortselaan 70 adviseren wij in een bod van € 726.386, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 665.000 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.092+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.386+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.705+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandvoortselaan 70 zal in bij een vraagprijs van € 665.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandvoortselaan 70 in Heemstede bedragen € 3.527 per maand bij een woningwaarde van € 696.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 896.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.404
OZB€ 45
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.225.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandvoortselaan 70

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.092
Verwachte verkoopprijs€ 726.386
Verwachte vraagprijs€ 665.000
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtZandvoortselaan en Berkenrode e.o.→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandvoortselaan en Berkenrode e.o. besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (9%)
C (24%)
D (14%)
E (13%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Zandvoortselaan en Berkenrode e.o.

Zandvoortselaan en Berkenrode e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wiekenplein 2, 2101XS Heemstede
Wiekenplein 2
1927 · 89 m²
€ 558.129
Straatbeeld van Jan van den Bergstraat 17, 2101XA Heemstede
Jan van den Bergstraat 17
1927 · 112 m²
€ 685.555
Straatbeeld van Lindenlaan 57, 2101XG Heemstede
Lindenlaan 57
1930 · 95 m²
€ 650.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 696.092 is Zandvoortselaan 70 een van de meer betaalbare woningen in Zandvoortselaan en Berkenrode e.o.. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zandvoortselaan 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandvoortselaan 70 in Heemstede.

Wat is Zandvoortselaan 70 in Heemstede waard?
Zandvoortselaan 70 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.092 (bandbreedte € 612.561 – € 779.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zandvoortselaan en Berkenrode e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandvoortselaan 70 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Zandvoortselaan 70 in Heemstede is in oktober 2026 € 665.000 (bandbreedte € 631.750 – € 698.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandvoortselaan 70 in Heemstede?
Voor Zandvoortselaan 70 adviseren wij een bod van € 726.386 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandvoortselaan 70 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Zandvoortselaan 70 in Heemstede bedragen € 3.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.404 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandvoortselaan 70 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandvoortselaan 70 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 41.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandvoortselaan 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandvoortselaan en Berkenrode e.o. is € 799.000. De geschatte marktwaarde van Zandvoortselaan 70 ligt rond € 696.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandvoortselaan 70?
Huishoudens in de buurt van Zandvoortselaan 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandvoortselaan en Berkenrode e.o. heeft 14% van de woningen zonnepanelen.