Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwolseweg 65

8181AC Heerde

77 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 9.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 732.152
+4,2%
[ € 644.294 – € 820.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 718.333[ € 682.416 – € 754.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 746.237[ € 708.348 – € 782.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwolseweg 65 in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 732.152 (€ 9.508 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.507Sinds september +0,3%
+€ 29.52112 maanden +4,2%
+€ 2.30012 mnd vs. NL +0,3%
Zwolseweg 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 732.152 voor Zwolseweg 65 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwolseweg 65 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 746.237. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 732.152.

Verwachte verkoopprijs Zwolseweg 65
€ 746.237[ € 708.348 – € 782.912 ]
Verkoper houdt over€ 736.778−€ 9.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 763.312+€ 17.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 746.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 736.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwolseweg 65 in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 718.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.329 per m².

Verwachte vraagprijs Zwolseweg 65
Onder gem. in HeerdeBoven gem.
€ 718.333[ € 682.416 – € 754.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.329[ € 8.863 – € 9.795 ]
Gem. vraagprijs in Heerde
€ 817.385[ € 325.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwolseweg 65 adviseren wij in een bod van € 746.237, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 718.333 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 732.152+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 746.237+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 783.549+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwolseweg 65 zal in bij een vraagprijs van € 718.333 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwolseweg 65 in Heerde bedragen € 3.709 per maand bij een woningwaarde van € 732.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 932.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.580
OZB€ 70
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.288.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwolseweg 65

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte670 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 732.152
Verwachte verkoopprijs€ 746.237
Verwachte vraagprijs€ 718.333
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn

Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,2 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 13, 8181AR Heerde
Julianalaan 13
1960 · 125 m²
€ 598.895
Straatbeeld van Papelandseweg 1, 8193KH Vorchten
Papelandseweg 1
1965 · 120 m²
€ 576.481
Straatbeeld van Beatrixweg 17, 8181LC Heerde
Beatrixweg 17
1965 · 127 m²
€ 535.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 732.152 zit Zwolseweg 65 in het middensegment van Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zwolseweg 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwolseweg 65 in Heerde.

Wat is Zwolseweg 65 in Heerde waard?
Zwolseweg 65 in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 732.152 (bandbreedte € 644.294 – € 820.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwolseweg 65 in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Zwolseweg 65 in Heerde is in oktober 2026 € 718.333 (bandbreedte € 682.416 – € 754.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwolseweg 65 in Heerde?
Voor Zwolseweg 65 adviseren wij een bod van € 746.237 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwolseweg 65 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Zwolseweg 65 in Heerde bedragen € 3.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 732.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.580 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwolseweg 65 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwolseweg 65 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 29.521) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwolseweg 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn is € 677.000. De geschatte marktwaarde van Zwolseweg 65 ligt rond € 732.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwolseweg 65?
Huishoudens in de buurt van Zwolseweg 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn heeft 21% van de woningen zonnepanelen.