Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwolseweg 84

8181AJ Heerde

179 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 816.952
+4,2%
[ € 718.918 – € 914.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 803.642[ € 763.460 – € 843.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 830.483[ € 788.654 – € 871.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwolseweg 84 in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 816.952 (€ 4.564 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.797Sinds september +0,3%
+€ 32.94012 maanden +4,2%
+€ 2.56612 mnd vs. NL +0,3%
Zwolseweg 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 816.952 voor Zwolseweg 84 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwolseweg 84 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 830.483. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 816.952.

Verwachte verkoopprijs Zwolseweg 84
€ 830.483[ € 788.654 – € 871.670 ]
Verkoper houdt over€ 820.098−€ 10.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 849.243+€ 18.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 830.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 820.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwolseweg 84 in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 803.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.490 per m².

Verwachte vraagprijs Zwolseweg 84
Onder gem. in HeerdeBoven gem.
€ 803.642[ € 763.460 – € 843.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.490[ € 4.265 – € 4.714 ]
Gem. vraagprijs in Heerde
€ 817.385[ € 325.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwolseweg 84 adviseren wij in een bod van € 830.483, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 803.642 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 816.952+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 830.483+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 872.007+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwolseweg 84 zal in bij een vraagprijs van € 803.642 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwolseweg 84 in Heerde bedragen € 4.157 per maand bij een woningwaarde van € 816.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.017.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.995
OZB€ 78
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.438.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwolseweg 84

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte705 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 816.952
Verwachte verkoopprijs€ 830.483
Verwachte vraagprijs€ 803.642
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn

Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,2 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zompweg 10, 8181VX Heerde
Zompweg 10
2007 · 158 m²
€ 762.576
Straatbeeld van De Sikkel 14, 8181WE Heerde
De Sikkel 14
1998 · 184 m²
€ 634.301
Straatbeeld van Gerard van Velde Passage 23, 8181HD Heerde
Gerard van Velde Passage 23
2007 · 116 m²
€ 547.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 816.952 ligt Zwolseweg 84 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zwolseweg 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwolseweg 84 in Heerde.

Wat is Zwolseweg 84 in Heerde waard?
Zwolseweg 84 in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 816.952 (bandbreedte € 718.918 – € 914.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwolseweg 84 in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Zwolseweg 84 in Heerde is in oktober 2026 € 803.642 (bandbreedte € 763.460 – € 843.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwolseweg 84 in Heerde?
Voor Zwolseweg 84 adviseren wij een bod van € 830.483 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwolseweg 84 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Zwolseweg 84 in Heerde bedragen € 4.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 816.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.995 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwolseweg 84 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwolseweg 84 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 32.940) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwolseweg 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn is € 677.000. De geschatte marktwaarde van Zwolseweg 84 ligt rond € 816.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwolseweg 84?
Huishoudens in de buurt van Zwolseweg 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn heeft 21% van de woningen zonnepanelen.