Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 1m

8181CV Heerde

44 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1867Bouwjaar
€ 3.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 172.400
+4,2%
[ € 151.712 – € 193.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 167.566[ € 159.188 – € 175.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 177.374[ € 168.421 – € 186.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 1m in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 172.400 (€ 3.918 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 590Sinds september +0,3%
+€ 6.95112 maanden +4,2%
+€ 54112 mnd vs. NL +0,3%
Schoolstraat 1m
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 172.400 voor Schoolstraat 1m in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 1m in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 177.374. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 172.400.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 1m
€ 177.374[ € 168.421 – € 186.149 ]
Verkoper houdt over€ 174.173−€ 3.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 183.071+€ 5.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 177.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 174.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 1m in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 167.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.808 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 1m
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 167.566[ € 159.188 – € 175.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.808[ € 3.618 – € 3.999 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 608.740[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 1m adviseren wij in een bod van € 177.374, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 167.566 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 172.400+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 177.374+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 186.243+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 1m zal in bij een vraagprijs van € 167.566 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 1m in Heerde bedragen € 911 per maand bij een woningwaarde van € 172.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 372.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 843
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 911
Totaal betaald over 30 jaar€ 303.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 1m

Woninggegevens

Bouwjaar1867
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 172.400
Verwachte verkoopprijs€ 177.374
Verwachte vraagprijs€ 167.566
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acacialaan 72, 8181GL Heerde
Acacialaan 72
1977 · 121 m²
€ 458.118
Straatbeeld van Dahliastraat 12, 8181VL Heerde
Dahliastraat 12
1969 · 135 m²
€ 639.506
Straatbeeld van de Haere 22, 8181ZJ Heerde
de Haere 22
1970 · 120 m²
€ 475.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 172.400 is Schoolstraat 1m een van de meer betaalbare woningen in Heerde. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 1m

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 1m in Heerde.

Wat is Schoolstraat 1m in Heerde waard?
Schoolstraat 1m in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 172.400 (bandbreedte € 151.712 – € 193.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 1m in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 1m in Heerde is in oktober 2026 € 167.566 (bandbreedte € 159.188 – € 175.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 1m in Heerde?
Voor Schoolstraat 1m adviseren wij een bod van € 177.374 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 1m in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 1m in Heerde bedragen € 911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 172.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 843 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 1m in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 1m in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 6.951) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 1m?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 1m ligt rond € 172.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 1m?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 1m besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.