Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 11

8181CW Heerde

Te koop
92 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 10.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 949.777
+3,3%
[ € 835.804 – € 1.063.750 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 977.441[ € 909.506 – € 1.005.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 11 in Heerde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 949.777 (€ 10.324 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.252Sinds mei +0,3%
+€ 30.20612 maanden +3,3%
€ -8.79012 mnd vs. NL -1,0%
Stationsstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 949.777 voor Stationsstraat 11 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 11 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 977.441. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 949.777.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 11
€ 977.441[ € 909.506 – € 1.005.244 ]
Verkoper houdt over€ 965.439−€ 12.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 999.140+€ 21.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 977.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 965.439

Wat is de vraagprijs?

Stationsstraat 11 in Heerde staat in te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.054 per m².

Vraagprijs Stationsstraat 11
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.054[ € 9.552 – € 10.557 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 601.063[ € 395.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 11 adviseren wij in een bod van € 977.441, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 925.000 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 949.777+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 977.441+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.026.313+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 925.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 11 in Heerde bedragen € 4.712 per maand bij een woningwaarde van € 949.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 475.000€ 1.425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.645
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.672.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 949.777
Verwachte verkoopprijs€ 977.441
Vraagprijs€ 925.000
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zeis 32, 8181WH Heerde
De Zeis 32
2021 · 84 m²
€ 373.472
Straatbeeld van Zompweg 10, 8181VX Heerde
Zompweg 10
2007 · 158 m²
€ 762.576
Straatbeeld van Vosbergerweg 55, 8181JK Heerde
Vosbergerweg 55
2020 · 120 m²
€ 675.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 949.777 duidelijk in het hogere segment van Heerde. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 11 in Heerde.

Wat is Stationsstraat 11 in Heerde waard?
Stationsstraat 11 in Heerde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 949.777 (bandbreedte € 835.804 – € 1.063.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de vraagprijs van Stationsstraat 11 in Heerde?
Stationsstraat 11 in Heerde staat in juni 2026 te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 11 in Heerde?
Voor Stationsstraat 11 adviseren wij een bod van € 977.441 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 11 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 11 in Heerde bedragen € 4.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 949.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.645 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 218 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 11 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 11 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 30.206) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 11 ligt rond € 949.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.