Woningwaarde Brinkhoven 23, Heerde (8181DC)

Wat is mijn huis waard?

Brinkhoven 23 in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.345 (€ 4.055 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 847Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 9.97312 maanden +4,2%+4,2%

+€ 77712 mnd vs. NL +0,3%+0,3%

Brinkhoven 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.345 voor Brinkhoven 23 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinkhoven 23 in Heerde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 254.722. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 247.345.

Verwachte verkoopprijs Brinkhoven 23

€ 254.722[ € 241.863 – € 267.322 ]

Verkoper houdt over€ 250.670−€ 4.052 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 261.966+€ 7.244 kosten koper

Verkoopprijs€ 254.722

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.802

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 250.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brinkhoven 23 in Heerde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 240.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.937 per m².

Verwachte vraagprijs Brinkhoven 23

Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.

€ 240.182[ € 228.173 – € 252.191 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.937[ € 3.741 – € 4.134 ]

Gem. vraagprijs in buurt Heerde

€ 608.740[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinkhoven 23 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 254.722, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 240.182 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.345+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 254.722+6,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 267.458+11,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinkhoven 23 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 240.182 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinkhoven 23 in Heerde bedragen € 1.290 per maand bij een woningwaarde van € 247.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 447.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.290/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.210

OZB€ 24

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 15

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 1.290

Totaal betaald over 30 jaar€ 435.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinkhoven 23

Woninggegevens

Bouwjaar1992

Woonoppervlakte61 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.345

Verwachte verkoopprijs€ 254.722

Verwachte vraagprijs€ 240.182

Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→

PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas (900 m³/jr)Aardgas(900 m³/jr)

€ 88/mndElektriciteit (2.650 kWh/jr)Elektriciteit(2.650 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (970 kWh/jr)Teruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (45%)

B (17%)

C (20%)

D (8%)

E (5%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km

Overstapstation16,8 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.345 is Brinkhoven 23 een van de meer betaalbare woningen in Heerde. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brinkhoven 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinkhoven 23 in Heerde.

Wat is Brinkhoven 23 in Heerde waard?

Brinkhoven 23 in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.345 (bandbreedte € 217.664 – € 277.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heerde.

Wat is de verwachte vraagprijs van Brinkhoven 23 in Heerde?

De verwachte vraagprijs van Brinkhoven 23 in Heerde is in oktober 2026 € 240.182 (bandbreedte € 228.173 – € 252.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.055.

Hoeveel moet ik overbieden op Brinkhoven 23 in Heerde?

Voor Brinkhoven 23 adviseren wij een bod van € 254.722 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Brinkhoven 23 in Heerde?

De geschatte bruto maandlasten van Brinkhoven 23 in Heerde bedragen € 1.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.210 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Brinkhoven 23 in Heerde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Brinkhoven 23 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 9.973) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinkhoven 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Brinkhoven 23 ligt rond € 247.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Brinkhoven 23?

Huishoudens in de buurt van Brinkhoven 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Brinkhoven 23

Onderhoudsstaat en woningwaarde