Huiswaardemeter

Woningwaarde Brinkhoven 9

8181DC Heerde

61 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.768
+4,2%
[ € 218.036 – € 277.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.785[ € 228.746 – € 252.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.953[ € 242.013 – € 267.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinkhoven 9 in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.768 (€ 4.062 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 848Sinds september +0,3%
+€ 9.99012 maanden +4,2%
+€ 77812 mnd vs. NL +0,3%
Brinkhoven 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.768 voor Brinkhoven 9 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinkhoven 9 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.953. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 247.768.

Verwachte verkoopprijs Brinkhoven 9
€ 254.953[ € 242.013 – € 267.488 ]
Verkoper houdt over€ 250.899−€ 4.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.202+€ 7.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brinkhoven 9 in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.947 per m².

Verwachte vraagprijs Brinkhoven 9
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 240.785[ € 228.746 – € 252.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.947[ € 3.750 – € 4.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 608.740[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinkhoven 9 adviseren wij in een bod van € 254.953, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 240.785 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.768+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.953+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.701+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinkhoven 9 zal in bij een vraagprijs van € 240.785 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinkhoven 9 in Heerde bedragen € 1.292 per maand bij een woningwaarde van € 247.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.212
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 436.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinkhoven 9

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.768
Verwachte verkoopprijs€ 254.953
Verwachte vraagprijs€ 240.785
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 1, 8181CV Heerde
Schoolstraat 1
2006 · 69 m²
€ 332.982
Straatbeeld van Doelbeekseweg 28, 8181HX Heerde
Doelbeekseweg 28
1986 · 101 m²
€ 608.901
Straatbeeld van Rhijnsburglaan 29, 8181XW Heerde
Rhijnsburglaan 29
1972 · 88 m²
€ 499.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.768 is Brinkhoven 9 een van de meer betaalbare woningen in Heerde. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brinkhoven 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinkhoven 9 in Heerde.

Wat is Brinkhoven 9 in Heerde waard?
Brinkhoven 9 in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.768 (bandbreedte € 218.036 – € 277.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brinkhoven 9 in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Brinkhoven 9 in Heerde is in oktober 2026 € 240.785 (bandbreedte € 228.746 – € 252.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinkhoven 9 in Heerde?
Voor Brinkhoven 9 adviseren wij een bod van € 254.953 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinkhoven 9 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Brinkhoven 9 in Heerde bedragen € 1.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.212 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinkhoven 9 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinkhoven 9 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 9.990) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinkhoven 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Brinkhoven 9 ligt rond € 247.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinkhoven 9?
Huishoudens in de buurt van Brinkhoven 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.