Huiswaardemeter

Woningwaarde J.A. Te Nuijlstraat 29

8181DX Heerde

85 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1995Bouwjaar
€ 4.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.986
+4,2%
[ € 341.428 – € 434.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.928[ € 359.032 – € 396.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.311[ € 378.061 – € 417.856 ]

Wat is mijn huis waard?

J.A. Te Nuijlstraat 29 in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.986 (€ 4.565 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.328Sinds september +0,3%
+€ 15.64412 maanden +4,2%
+€ 1.21912 mnd vs. NL +0,3%
J.A. Te Nuijlstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.986 voor J.A. Te Nuijlstraat 29 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.A. Te Nuijlstraat 29 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.311. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 387.986.

Verwachte verkoopprijs J.A. Te Nuijlstraat 29
€ 398.311[ € 378.061 – € 417.856 ]
Verkoper houdt over€ 392.680−€ 5.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.427+€ 10.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.A. Te Nuijlstraat 29 in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.446 per m².

Verwachte vraagprijs J.A. Te Nuijlstraat 29
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 377.928[ € 359.032 – € 396.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.446[ € 4.224 – € 4.669 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 608.740[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.A. Te Nuijlstraat 29 adviseren wij in een bod van € 398.311, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 377.928 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.986+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.311+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.227+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.A. Te Nuijlstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 377.928 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.A. Te Nuijlstraat 29 in Heerde bedragen € 1.995 per maand bij een woningwaarde van € 387.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.897
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.A. Te Nuijlstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.986
Verwachte verkoopprijs€ 398.311
Verwachte vraagprijs€ 377.928
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doelbeekseweg 28, 8181HX Heerde
Doelbeekseweg 28
1986 · 101 m²
€ 608.901
Straatbeeld van Schoolstraat 1, 8181CV Heerde
Schoolstraat 1
2006 · 69 m²
€ 332.982
Straatbeeld van Gerard van Velde Passage 23, 8181HD Heerde
Gerard van Velde Passage 23
2007 · 116 m²
€ 547.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.986 is J.A. Te Nuijlstraat 29 een van de meer betaalbare woningen in Heerde. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over J.A. Te Nuijlstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.A. Te Nuijlstraat 29 in Heerde.

Wat is J.A. Te Nuijlstraat 29 in Heerde waard?
J.A. Te Nuijlstraat 29 in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.986 (bandbreedte € 341.428 – € 434.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.A. Te Nuijlstraat 29 in Heerde?
De verwachte vraagprijs van J.A. Te Nuijlstraat 29 in Heerde is in oktober 2026 € 377.928 (bandbreedte € 359.032 – € 396.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.565.
Hoeveel moet ik overbieden op J.A. Te Nuijlstraat 29 in Heerde?
Voor J.A. Te Nuijlstraat 29 adviseren wij een bod van € 398.311 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.A. Te Nuijlstraat 29 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van J.A. Te Nuijlstraat 29 in Heerde bedragen € 1.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.897 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.A. Te Nuijlstraat 29 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.A. Te Nuijlstraat 29 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 15.644) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.A. Te Nuijlstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van J.A. Te Nuijlstraat 29 ligt rond € 387.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.A. Te Nuijlstraat 29?
Huishoudens in de buurt van J.A. Te Nuijlstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.