Huiswaardemeter

Woningwaarde Weidebocht 1

8181EH Heerde

196 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1886Bouwjaar
€ 3.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.268
+4,2%
[ € 529.116 – € 673.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.500[ € 560.025 – € 618.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.271[ € 582.426 – € 643.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Weidebocht 1 in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.268 (€ 3.068 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.059Sinds september +0,3%
+€ 24.24412 maanden +4,2%
+€ 1.88912 mnd vs. NL +0,3%
Weidebocht 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.268 voor Weidebocht 1 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weidebocht 1 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.271. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 601.268.

Verwachte verkoopprijs Weidebocht 1
€ 613.271[ € 582.426 – € 643.734 ]
Verkoper houdt over€ 605.275−€ 7.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.686+€ 14.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weidebocht 1 in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.008 per m².

Verwachte vraagprijs Weidebocht 1
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 589.500[ € 560.025 – € 618.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.008[ € 2.857 – € 3.158 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 619.380[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weidebocht 1 adviseren wij in een bod van € 613.271, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 589.500 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.268+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.271+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.935+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weidebocht 1 zal in bij een vraagprijs van € 589.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weidebocht 1 in Heerde bedragen € 3.086 per maand bij een woningwaarde van € 601.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.940
OZB€ 58
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.058.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weidebocht 1

Woninggegevens

Bouwjaar1886
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.268
Verwachte verkoopprijs€ 613.271
Verwachte vraagprijs€ 589.500
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acacialaan 72, 8181GL Heerde
Acacialaan 72
1977 · 121 m²
€ 458.118
Straatbeeld van Dahliastraat 12, 8181VL Heerde
Dahliastraat 12
1969 · 135 m²
€ 639.506
Straatbeeld van de Haere 22, 8181ZJ Heerde
de Haere 22
1970 · 120 m²
€ 475.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weidebocht 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 601.268 duidelijk in het hogere segment van Heerde. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Weidebocht 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weidebocht 1 in Heerde.

Wat is Weidebocht 1 in Heerde waard?
Weidebocht 1 in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.268 (bandbreedte € 529.116 – € 673.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weidebocht 1 in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Weidebocht 1 in Heerde is in oktober 2026 € 589.500 (bandbreedte € 560.025 – € 618.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Weidebocht 1 in Heerde?
Voor Weidebocht 1 adviseren wij een bod van € 613.271 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weidebocht 1 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Weidebocht 1 in Heerde bedragen € 3.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.940 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weidebocht 1 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weidebocht 1 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 24.244) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weidebocht 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Weidebocht 1 ligt rond € 601.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weidebocht 1?
Huishoudens in de buurt van Weidebocht 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.