Woningwaarde Elburgerweg 7-1

8181EM Heerde

164 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1990Bouwjaar

€ 5.507Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 903.211

+4,2%

[ € 794.826 – € 1.011.596 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 887.862[ € 843.469 – € 932.255 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 918.825[ € 872.990 – € 964.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Elburgerweg 7-1 in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 903.211 (€ 5.507 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.092Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 36.41812 maanden +4,2%+4,2%

+€ 2.83712 mnd vs. NL +0,3%+0,3%

Elburgerweg 7-1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 903.211 voor Elburgerweg 7-1 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elburgerweg 7-1 in Heerde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 918.825. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 903.211.

Verwachte verkoopprijs Elburgerweg 7-1

€ 918.825[ € 872.990 – € 964.884 ]

Verkoper houdt over€ 907.468−€ 11.357 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 939.352+€ 20.527 kosten koper

Verkoopprijs€ 918.825

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.107

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 907.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elburgerweg 7-1 in Heerde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 887.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.414 per m².

Verwachte vraagprijs Elburgerweg 7-1

Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.

€ 887.862[ € 843.469 – € 932.255 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.414[ € 5.143 – € 5.684 ]

Gem. vraagprijs in buurt Heerde

€ 608.740[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elburgerweg 7-1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 918.825, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 887.862 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 903.211+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 918.825+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 964.766+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elburgerweg 7-1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 887.862 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elburgerweg 7-1 in Heerde bedragen € 4.584 per maand bij een woningwaarde van € 903.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.103.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.584/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.417

OZB€ 87

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 4.584

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.590.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Elburgerweg 7-1

Woninggegevens

Bouwjaar1990

Woonoppervlakte164 m²

Perceeloppervlakte1.040 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 903.211

Verwachte verkoopprijs€ 918.825

Verwachte vraagprijs€ 887.862

Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→

PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas (900 m³/jr)Aardgas(900 m³/jr)

€ 88/mndElektriciteit (2.650 kWh/jr)Elektriciteit(2.650 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (970 kWh/jr)Teruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (45%)

B (17%)

C (20%)

D (8%)

E (5%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km

Overstapstation16,8 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Kastanjelaan 1a

1979 · 166 m²

€ 660.946

Hein Dijkslagstraat 67

Hein Dijkslagstraat 67

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elburgerweg 7-1 valt met een geschatte woningwaarde van € 903.211 duidelijk in het hogere segment van Heerde. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Elburgerweg 7-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elburgerweg 7-1 in Heerde.

Wat is Elburgerweg 7-1 in Heerde waard?

Elburgerweg 7-1 in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 903.211 (bandbreedte € 794.826 – € 1.011.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerde.

Wat is de verwachte vraagprijs van Elburgerweg 7-1 in Heerde?

De verwachte vraagprijs van Elburgerweg 7-1 in Heerde is in oktober 2026 € 887.862 (bandbreedte € 843.469 – € 932.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.507.

Hoeveel moet ik overbieden op Elburgerweg 7-1 in Heerde?

Voor Elburgerweg 7-1 adviseren wij een bod van € 918.825 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Elburgerweg 7-1 in Heerde?

De geschatte bruto maandlasten van Elburgerweg 7-1 in Heerde bedragen € 4.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 903.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.417 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Elburgerweg 7-1 in Heerde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Elburgerweg 7-1 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 36.418) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elburgerweg 7-1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Elburgerweg 7-1 ligt rond € 903.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Elburgerweg 7-1?

Huishoudens in de buurt van Elburgerweg 7-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.