Huiswaardemeter

Woningwaarde Elburgerweg 22

8181EN Heerde

Te koop
242 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.116.498
+3,3%
[ € 982.518 – € 1.250.478 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.138.390[ € 1.076.659 – € 1.189.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Elburgerweg 22 in Heerde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.116.498 (€ 4.614 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.823Sinds mei +0,3%
+€ 35.50912 maanden +3,3%
€ -10.33212 mnd vs. NL -1,0%
Elburgerweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.116.498 voor Elburgerweg 22 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elburgerweg 22 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.138.390. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.116.498.

Verwachte verkoopprijs Elburgerweg 22
€ 1.138.390[ € 1.076.659 – € 1.189.991 ]
Verkoper houdt over€ 1.124.618−€ 13.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.163.308+€ 24.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.138.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.124.618

Wat is de vraagprijs?

Elburgerweg 22 in Heerde staat in te koop voor € 1.095.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.525 per m².

Vraagprijs Elburgerweg 22
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.525[ € 4.299 – € 4.751 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 601.063[ € 395.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elburgerweg 22 adviseren wij in een bod van € 1.138.390, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 1.095.000 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.116.498+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.138.390+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.195.310+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elburgerweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 1.095.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elburgerweg 22 in Heerde bedragen € 5.536 per maand bij een woningwaarde van € 1.116.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 558.000€ 1.675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.460
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.965.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elburgerweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte242 m²
Perceeloppervlakte985 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.116.498
Verwachte verkoopprijs€ 1.138.390
Vraagprijs€ 1.095.000
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zeis 32, 8181WH Heerde
De Zeis 32
2021 · 84 m²
€ 373.472
Straatbeeld van Haneweg 35, 8181RZ Heerde
Haneweg 35
1950 · 184 m²
€ 805.614
Straatbeeld van Julianalaan 13, 8181AR Heerde
Julianalaan 13
1960 · 125 m²
€ 592.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elburgerweg 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.116.498 duidelijk in het hogere segment van Heerde. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Elburgerweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elburgerweg 22 in Heerde.

Wat is Elburgerweg 22 in Heerde waard?
Elburgerweg 22 in Heerde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.116.498 (bandbreedte € 982.518 – € 1.250.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de vraagprijs van Elburgerweg 22 in Heerde?
Elburgerweg 22 in Heerde staat in juni 2026 te koop voor € 1.095.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Elburgerweg 22 in Heerde?
Voor Elburgerweg 22 adviseren wij een bod van € 1.138.390 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elburgerweg 22 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Elburgerweg 22 in Heerde bedragen € 5.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.116.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.460 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 257 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elburgerweg 22 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elburgerweg 22 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 35.509) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elburgerweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Elburgerweg 22 ligt rond € 1.116.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elburgerweg 22?
Huishoudens in de buurt van Elburgerweg 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.