Huiswaardemeter

Woningwaarde Oldekampseweg 12

8181ES Heerde

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 679.033
+4,2%
[ € 597.549 – € 760.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 666.470[ € 633.147 – € 699.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.833[ € 657.207 – € 726.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldekampseweg 12 in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 679.033 (€ 5.106 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.325Sinds september +0,3%
+€ 27.37912 maanden +4,2%
+€ 2.13312 mnd vs. NL +0,3%
Oldekampseweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 679.033 voor Oldekampseweg 12 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldekampseweg 12 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.833. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 679.033.

Verwachte verkoopprijs Oldekampseweg 12
€ 691.833[ € 657.207 – € 726.386 ]
Verkoper houdt over€ 682.973−€ 8.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.820+€ 15.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oldekampseweg 12 in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 666.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.011 per m².

Verwachte vraagprijs Oldekampseweg 12
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 666.470[ € 633.147 – € 699.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.011[ € 4.761 – € 5.262 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 608.740[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldekampseweg 12 adviseren wij in een bod van € 691.833, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 666.470 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 679.033+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.833+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 726.425+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldekampseweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 666.470 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldekampseweg 12 in Heerde bedragen € 3.459 per maand bij een woningwaarde van € 679.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 879.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.321
OZB€ 65
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.195.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldekampseweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 679.033
Verwachte verkoopprijs€ 691.833
Verwachte vraagprijs€ 666.470
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Griftstraat 11, 8181VZ Heerde
Griftstraat 11
1976 · 138 m²
€ 534.745
Straatbeeld van Acacialaan 72, 8181GL Heerde
Acacialaan 72
1977 · 121 m²
€ 458.118
Straatbeeld van Gerard van Velde Passage 23, 8181HD Heerde
Gerard van Velde Passage 23
2007 · 116 m²
€ 547.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oldekampseweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 679.033 duidelijk in het hogere segment van Heerde. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oldekampseweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldekampseweg 12 in Heerde.

Wat is Oldekampseweg 12 in Heerde waard?
Oldekampseweg 12 in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 679.033 (bandbreedte € 597.549 – € 760.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oldekampseweg 12 in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Oldekampseweg 12 in Heerde is in oktober 2026 € 666.470 (bandbreedte € 633.147 – € 699.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldekampseweg 12 in Heerde?
Voor Oldekampseweg 12 adviseren wij een bod van € 691.833 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldekampseweg 12 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Oldekampseweg 12 in Heerde bedragen € 3.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 679.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.321 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldekampseweg 12 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldekampseweg 12 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 27.379) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldekampseweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Oldekampseweg 12 ligt rond € 679.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldekampseweg 12?
Huishoudens in de buurt van Oldekampseweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.