Huiswaardemeter

Woningwaarde B. van Dijklaan 1

8181GA Heerde

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.282
+4,2%
[ € 534.408 – € 680.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.653[ € 565.870 – € 625.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.140[ € 587.939 – € 649.828 ]

Wat is mijn huis waard?

B. van Dijklaan 1 in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.282 (€ 4.782 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.079Sinds september +0,3%
+€ 24.48612 maanden +4,2%
+€ 1.90812 mnd vs. NL +0,3%
B. van Dijklaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.282 voor B. van Dijklaan 1 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

B. van Dijklaan 1 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.140. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 607.282.

Verwachte verkoopprijs B. van Dijklaan 1
€ 619.140[ € 587.939 – € 649.828 ]
Verkoper houdt over€ 611.079−€ 8.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.673+€ 14.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

B. van Dijklaan 1 in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.653. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.690 per m².

Verwachte vraagprijs B. van Dijklaan 1
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 595.653[ € 565.870 – € 625.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.690[ € 4.456 – € 4.925 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 608.740[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor B. van Dijklaan 1 adviseren wij in een bod van € 619.140, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 595.653 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.282+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.140+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.097+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

B. van Dijklaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 595.653 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor B. van Dijklaan 1 in Heerde bedragen € 3.099 per maand bij een woningwaarde van € 607.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.970
OZB€ 58
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over B. van Dijklaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte694 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.282
Verwachte verkoopprijs€ 619.140
Verwachte vraagprijs€ 595.653
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acacialaan 72, 8181GL Heerde
Acacialaan 72
1977 · 121 m²
€ 458.118
Straatbeeld van Dahliastraat 12, 8181VL Heerde
Dahliastraat 12
1969 · 135 m²
€ 639.506
Straatbeeld van de Haere 22, 8181ZJ Heerde
de Haere 22
1970 · 120 m²
€ 475.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

B. van Dijklaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 607.282 duidelijk in het hogere segment van Heerde. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over B. van Dijklaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van B. van Dijklaan 1 in Heerde.

Wat is B. van Dijklaan 1 in Heerde waard?
B. van Dijklaan 1 in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.282 (bandbreedte € 534.408 – € 680.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van B. van Dijklaan 1 in Heerde?
De verwachte vraagprijs van B. van Dijklaan 1 in Heerde is in oktober 2026 € 595.653 (bandbreedte € 565.870 – € 625.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.782.
Hoeveel moet ik overbieden op B. van Dijklaan 1 in Heerde?
Voor B. van Dijklaan 1 adviseren wij een bod van € 619.140 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van B. van Dijklaan 1 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van B. van Dijklaan 1 in Heerde bedragen € 3.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.970 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van B. van Dijklaan 1 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van B. van Dijklaan 1 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 24.486) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van B. van Dijklaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van B. van Dijklaan 1 ligt rond € 607.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van B. van Dijklaan 1?
Huishoudens in de buurt van B. van Dijklaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.