Huiswaardemeter

Woningwaarde Langeslag 7

8181GN Heerde

102 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 6.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.140
+4,2%
[ € 551.003 – € 701.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.885[ € 583.191 – € 644.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.639[ € 606.519 – € 670.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Langeslag 7 in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.140 (€ 6.139 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.144Sinds september +0,3%
+€ 25.24712 maanden +4,2%
+€ 1.96812 mnd vs. NL +0,3%
Langeslag 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.140 voor Langeslag 7 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langeslag 7 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.639. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 626.140.

Verwachte verkoopprijs Langeslag 7
€ 638.639[ € 606.519 – € 670.362 ]
Verkoper houdt over€ 630.364−€ 8.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.562+€ 14.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langeslag 7 in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.018 per m².

Verwachte vraagprijs Langeslag 7
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 613.885[ € 583.191 – € 644.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.018[ € 5.718 – € 6.319 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 619.380[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langeslag 7 adviseren wij in een bod van € 638.639, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 613.885 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.140+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.639+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.571+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langeslag 7 zal in bij een vraagprijs van € 613.885 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langeslag 7 in Heerde bedragen € 3.187 per maand bij een woningwaarde van € 626.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.062
OZB€ 60
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.102.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langeslag 7

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte603 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.140
Verwachte verkoopprijs€ 638.639
Verwachte vraagprijs€ 613.885
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acacialaan 72, 8181GL Heerde
Acacialaan 72
1977 · 121 m²
€ 458.118
Straatbeeld van Dahliastraat 12, 8181VL Heerde
Dahliastraat 12
1969 · 135 m²
€ 639.506
Straatbeeld van de Haere 22, 8181ZJ Heerde
de Haere 22
1970 · 120 m²
€ 475.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langeslag 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 626.140 duidelijk in het hogere segment van Heerde. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Langeslag 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langeslag 7 in Heerde.

Wat is Langeslag 7 in Heerde waard?
Langeslag 7 in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.140 (bandbreedte € 551.003 – € 701.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langeslag 7 in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Langeslag 7 in Heerde is in oktober 2026 € 613.885 (bandbreedte € 583.191 – € 644.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Langeslag 7 in Heerde?
Voor Langeslag 7 adviseren wij een bod van € 638.639 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langeslag 7 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Langeslag 7 in Heerde bedragen € 3.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.062 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langeslag 7 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langeslag 7 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 25.247) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langeslag 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Langeslag 7 ligt rond € 626.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langeslag 7?
Huishoudens in de buurt van Langeslag 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.