Huiswaardemeter

Woningwaarde Korteslag 9

8181GP Heerde

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.931
+4,2%
[ € 314.099 – € 399.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.480[ € 330.106 – € 364.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.639[ € 347.932 – € 384.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Korteslag 9 in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.931 (€ 4.010 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.222Sinds september +0,3%
+€ 14.39212 maanden +4,2%
+€ 1.12212 mnd vs. NL +0,3%
Korteslag 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.931 voor Korteslag 9 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korteslag 9 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.639. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 356.931.

Verwachte verkoopprijs Korteslag 9
€ 366.639[ € 347.932 – € 384.556 ]
Verkoper houdt over€ 361.356−€ 5.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.122+€ 9.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korteslag 9 in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.904 per m².

Verwachte vraagprijs Korteslag 9
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 347.480[ € 330.106 – € 364.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.904[ € 3.709 – € 4.099 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 619.380[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korteslag 9 adviseren wij in een bod van € 366.639, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 347.480 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.931+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.639+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.971+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korteslag 9 zal in bij een vraagprijs van € 347.480 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korteslag 9 in Heerde bedragen € 1.841 per maand bij een woningwaarde van € 356.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.745
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korteslag 9

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.931
Verwachte verkoopprijs€ 366.639
Verwachte vraagprijs€ 347.480
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zeis 32, 8181WH Heerde
De Zeis 32
2021 · 84 m²
€ 377.607
Straatbeeld van Schoolstraat 1, 8181CV Heerde
Schoolstraat 1
2006 · 69 m²
€ 332.982
Straatbeeld van Gerard van Velde Passage 23, 8181HD Heerde
Gerard van Velde Passage 23
2007 · 116 m²
€ 547.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.931 is Korteslag 9 een van de meer betaalbare woningen in Heerde. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Korteslag 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korteslag 9 in Heerde.

Wat is Korteslag 9 in Heerde waard?
Korteslag 9 in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.931 (bandbreedte € 314.099 – € 399.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korteslag 9 in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Korteslag 9 in Heerde is in oktober 2026 € 347.480 (bandbreedte € 330.106 – € 364.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Korteslag 9 in Heerde?
Voor Korteslag 9 adviseren wij een bod van € 366.639 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korteslag 9 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Korteslag 9 in Heerde bedragen € 1.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.745 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korteslag 9 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korteslag 9 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 14.392) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korteslag 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Korteslag 9 ligt rond € 356.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korteslag 9?
Huishoudens in de buurt van Korteslag 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.