Huiswaardemeter

Woningwaarde Langeslag 32

8181GP Heerde

272 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1925Bouwjaar
€ 4.292Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.167.480
+4,2%
[ € 1.027.382 – € 1.307.578 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.186.995[ € 1.129.645 – € 1.248.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Langeslag 32 in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.167.480 (€ 4.292 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.997Sinds september +0,3%
+€ 47.07412 maanden +4,2%
+€ 3.66812 mnd vs. NL +0,3%
Langeslag 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.167.480 voor Langeslag 32 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langeslag 32 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.186.995. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.167.480.

Verwachte verkoopprijs Langeslag 32
€ 1.186.995[ € 1.129.645 – € 1.248.555 ]
Verkoper houdt over€ 1.172.688−€ 14.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.212.885+€ 25.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.186.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.172.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langeslag 32 in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.228 per m².

Verwachte vraagprijs Langeslag 32
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.228[ € 4.017 – € 4.439 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 608.740[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langeslag 32 adviseren wij in een bod van € 1.186.995, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 1.150.000 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.167.480+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.186.995+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.246.345+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langeslag 32 zal in bij een vraagprijs van € 1.150.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langeslag 32 in Heerde bedragen € 5.927 per maand bij een woningwaarde van € 1.167.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.367.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.709
OZB€ 112
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.055.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langeslag 32

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte272 m²
Perceeloppervlakte1.506 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.167.480
Verwachte verkoopprijs€ 1.186.995
Verwachte vraagprijs€ 1.150.000
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acacialaan 72, 8181GL Heerde
Acacialaan 72
1977 · 121 m²
€ 458.118
Straatbeeld van Dahliastraat 12, 8181VL Heerde
Dahliastraat 12
1969 · 135 m²
€ 639.506
Straatbeeld van de Haere 22, 8181ZJ Heerde
de Haere 22
1970 · 120 m²
€ 475.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langeslag 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.167.480 duidelijk in het hogere segment van Heerde. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Langeslag 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langeslag 32 in Heerde.

Wat is Langeslag 32 in Heerde waard?
Langeslag 32 in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.167.480 (bandbreedte € 1.027.382 – € 1.307.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langeslag 32 in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Langeslag 32 in Heerde is in oktober 2026 € 1.150.000 (bandbreedte € 1.092.500 – € 1.207.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Langeslag 32 in Heerde?
Voor Langeslag 32 adviseren wij een bod van € 1.186.995 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langeslag 32 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Langeslag 32 in Heerde bedragen € 5.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.167.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.709 uit hypotheeklasten, circa € 153 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langeslag 32 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langeslag 32 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 47.074) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langeslag 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Langeslag 32 ligt rond € 1.167.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langeslag 32?
Huishoudens in de buurt van Langeslag 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.