Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 32a

8181HS Heerde

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 2.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.009
+4,2%
[ € 191.848 – € 244.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 211.770[ € 201.182 – € 222.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.432[ € 213.052 – € 235.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 32a in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 218.009 (€ 2.396 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 746Sinds september +0,3%
+€ 8.79012 maanden +4,2%
+€ 68512 mnd vs. NL +0,3%
Dorpsstraat 32a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.009 voor Dorpsstraat 32a in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 32a in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.432. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 218.009.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 32a
€ 224.432[ € 213.052 – € 235.478 ]
Verkoper houdt over€ 220.713−€ 3.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.071+€ 6.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 220.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 32a in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 211.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.327 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 32a
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 211.770[ € 201.182 – € 222.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.327[ € 2.211 – € 2.444 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 608.740[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 32a adviseren wij in een bod van € 224.432, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 211.770 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.009+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.432+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 235.654+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 32a zal in bij een vraagprijs van € 211.770 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 32a in Heerde bedragen € 1.150 per maand bij een woningwaarde van € 218.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.066
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 383.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 32a

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.009
Verwachte verkoopprijs€ 224.432
Verwachte vraagprijs€ 211.770
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acacialaan 72, 8181GL Heerde
Acacialaan 72
1977 · 121 m²
€ 458.118
Straatbeeld van Dahliastraat 12, 8181VL Heerde
Dahliastraat 12
1969 · 135 m²
€ 639.506
Straatbeeld van de Haere 22, 8181ZJ Heerde
de Haere 22
1970 · 120 m²
€ 475.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 218.009 is Dorpsstraat 32a een van de meer betaalbare woningen in Heerde. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 32a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 32a in Heerde.

Wat is Dorpsstraat 32a in Heerde waard?
Dorpsstraat 32a in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.009 (bandbreedte € 191.848 – € 244.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 32a in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 32a in Heerde is in oktober 2026 € 211.770 (bandbreedte € 201.182 – € 222.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 32a in Heerde?
Voor Dorpsstraat 32a adviseren wij een bod van € 224.432 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 32a in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 32a in Heerde bedragen € 1.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.066 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 32a in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 32a in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 8.790) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 32a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 32a ligt rond € 218.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 32a?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 32a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.