Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktstraat 2a

8181JE Heerde

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.329
+4,2%
[ € 560.850 – € 713.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.545[ € 594.268 – € 656.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.335[ € 616.850 – € 681.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktstraat 2a in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.329 (€ 4.828 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.182Sinds september +0,3%
+€ 25.69812 maanden +4,2%
+€ 2.00312 mnd vs. NL +0,3%
Marktstraat 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.329 voor Marktstraat 2a in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktstraat 2a in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.335. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 637.329.

Verwachte verkoopprijs Marktstraat 2a
€ 649.335[ € 616.850 – € 681.781 ]
Verkoper houdt over€ 640.942−€ 8.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.472+€ 15.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktstraat 2a in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.739 per m².

Verwachte vraagprijs Marktstraat 2a
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 625.545[ € 594.268 – € 656.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.739[ € 4.502 – € 4.976 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 608.740[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktstraat 2a adviseren wij in een bod van € 649.335, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 625.545 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.329+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.335+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.802+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktstraat 2a zal in bij een vraagprijs van € 625.545 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktstraat 2a in Heerde bedragen € 3.250 per maand bij een woningwaarde van € 637.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.117
OZB€ 61
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktstraat 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.329
Verwachte verkoopprijs€ 649.335
Verwachte vraagprijs€ 625.545
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Griftstraat 11, 8181VZ Heerde
Griftstraat 11
1976 · 138 m²
€ 534.745
Straatbeeld van Gerard van Velde Passage 23, 8181HD Heerde
Gerard van Velde Passage 23
2007 · 116 m²
€ 547.725
Straatbeeld van Acacialaan 72, 8181GL Heerde
Acacialaan 72
1977 · 121 m²
€ 458.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marktstraat 2a valt met een geschatte woningwaarde van € 637.329 duidelijk in het hogere segment van Heerde. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Marktstraat 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktstraat 2a in Heerde.

Wat is Marktstraat 2a in Heerde waard?
Marktstraat 2a in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.329 (bandbreedte € 560.850 – € 713.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktstraat 2a in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Marktstraat 2a in Heerde is in oktober 2026 € 625.545 (bandbreedte € 594.268 – € 656.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktstraat 2a in Heerde?
Voor Marktstraat 2a adviseren wij een bod van € 649.335 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktstraat 2a in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Marktstraat 2a in Heerde bedragen € 3.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.117 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktstraat 2a in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktstraat 2a in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 25.698) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktstraat 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Marktstraat 2a ligt rond € 637.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktstraat 2a?
Huishoudens in de buurt van Marktstraat 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.