Huiswaardemeter

Woningwaarde Vosbergerweg 63

8181JK Heerde

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.697
+4,2%
[ € 584.053 – € 743.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.755[ € 618.217 – € 683.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.896[ € 642.946 – € 710.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Vosbergerweg 63 in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 663.697 (€ 5.066 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.272Sinds september +0,3%
+€ 26.76112 maanden +4,2%
+€ 2.08512 mnd vs. NL +0,3%
Vosbergerweg 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.697 voor Vosbergerweg 63 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vosbergerweg 63 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.896. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 663.697.

Verwachte verkoopprijs Vosbergerweg 63
€ 676.896[ € 642.946 – € 710.625 ]
Verkoper houdt over€ 668.200−€ 8.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.584+€ 15.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vosbergerweg 63 in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.968 per m².

Verwachte vraagprijs Vosbergerweg 63
Onder gem. in HeerdeBoven gem.
€ 650.755[ € 618.217 – € 683.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.968[ € 4.719 – € 5.216 ]
Gem. vraagprijs in Heerde
€ 817.385[ € 325.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vosbergerweg 63 adviseren wij in een bod van € 676.896, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 650.755 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.697+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.896+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.741+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vosbergerweg 63 zal in bij een vraagprijs van € 650.755 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vosbergerweg 63 in Heerde bedragen € 3.382 per maand bij een woningwaarde van € 663.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.246
OZB€ 64
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.168.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vosbergerweg 63

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte422 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.697
Verwachte verkoopprijs€ 676.896
Verwachte vraagprijs€ 650.755
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHoorn→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoorn besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (16%)
D (9%)
E (5%)
G (15%)

Wonen in Hoorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,8 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vosbergerweg 55, 8181JK Heerde
Vosbergerweg 55
2020 · 120 m²
€ 682.841
Straatbeeld van Kanaaldijk 30h, 8181SC Heerde
Kanaaldijk 30h
2026 · 84 m²
€ 493.323
Straatbeeld van de Stege 1b, 8194LP Veessen
de Stege 1b
2020 · 166 m²
€ 899.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 663.697 zit Vosbergerweg 63 in het middensegment van Hoorn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vosbergerweg 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vosbergerweg 63 in Heerde.

Wat is Vosbergerweg 63 in Heerde waard?
Vosbergerweg 63 in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.697 (bandbreedte € 584.053 – € 743.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vosbergerweg 63 in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Vosbergerweg 63 in Heerde is in oktober 2026 € 650.755 (bandbreedte € 618.217 – € 683.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Vosbergerweg 63 in Heerde?
Voor Vosbergerweg 63 adviseren wij een bod van € 676.896 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vosbergerweg 63 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Vosbergerweg 63 in Heerde bedragen € 3.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.246 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vosbergerweg 63 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vosbergerweg 63 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 26.761) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vosbergerweg 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoorn is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Vosbergerweg 63 ligt rond € 663.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vosbergerweg 63?
Huishoudens in de buurt van Vosbergerweg 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoorn heeft 26% van de woningen zonnepanelen.