Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuurbrink 20

8181JL Heerde

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.582
+4,2%
[ € 348.992 – € 444.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.052[ € 366.749 – € 405.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.399[ € 386.920 – € 427.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuurbrink 20 in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.582 (€ 3.813 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.358Sinds september +0,3%
+€ 15.99112 maanden +4,2%
+€ 1.24612 mnd vs. NL +0,3%
Tuurbrink 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.582 voor Tuurbrink 20 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuurbrink 20 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.399. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 396.582.

Verwachte verkoopprijs Tuurbrink 20
€ 407.399[ € 386.920 – € 427.650 ]
Verkoper houdt over€ 401.668−€ 5.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.697+€ 10.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuurbrink 20 in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.712 per m².

Verwachte vraagprijs Tuurbrink 20
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 386.052[ € 366.749 – € 405.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.712[ € 3.526 – € 3.898 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 608.740[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuurbrink 20 adviseren wij in een bod van € 407.399, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 386.052 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.582+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.399+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.769+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuurbrink 20 zal in bij een vraagprijs van € 386.052 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuurbrink 20 in Heerde bedragen € 2.043 per maand bij een woningwaarde van € 396.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.939
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuurbrink 20

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.582
Verwachte verkoopprijs€ 407.399
Verwachte vraagprijs€ 386.052
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doelbeekseweg 28, 8181HX Heerde
Doelbeekseweg 28
1986 · 101 m²
€ 608.901
Straatbeeld van Acacialaan 72, 8181GL Heerde
Acacialaan 72
1977 · 121 m²
€ 458.118
Straatbeeld van Rhijnsburglaan 29, 8181XW Heerde
Rhijnsburglaan 29
1972 · 88 m²
€ 499.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuurbrink 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.582 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heerde willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tuurbrink 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuurbrink 20 in Heerde.

Wat is Tuurbrink 20 in Heerde waard?
Tuurbrink 20 in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.582 (bandbreedte € 348.992 – € 444.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuurbrink 20 in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Tuurbrink 20 in Heerde is in oktober 2026 € 386.052 (bandbreedte € 366.749 – € 405.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuurbrink 20 in Heerde?
Voor Tuurbrink 20 adviseren wij een bod van € 407.399 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuurbrink 20 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Tuurbrink 20 in Heerde bedragen € 2.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.939 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuurbrink 20 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuurbrink 20 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 15.991) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuurbrink 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Tuurbrink 20 ligt rond € 396.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuurbrink 20?
Huishoudens in de buurt van Tuurbrink 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.