Huiswaardemeter

Woningwaarde Vicarielaan 12

8181KA Heerde

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.657
+4,2%
[ € 352.578 – € 448.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.286[ € 371.722 – € 410.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.253[ € 389.565 – € 430.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Vicarielaan 12 in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.657 (€ 3.816 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.372Sinds september +0,3%
+€ 16.15512 maanden +4,2%
+€ 1.25912 mnd vs. NL +0,3%
Vicarielaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.657 voor Vicarielaan 12 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vicarielaan 12 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.253. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 400.657.

Verwachte verkoopprijs Vicarielaan 12
€ 410.253[ € 389.565 – € 430.571 ]
Verkoper houdt over€ 404.490−€ 5.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.608+€ 10.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vicarielaan 12 in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.727 per m².

Verwachte vraagprijs Vicarielaan 12
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 391.286[ € 371.722 – € 410.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.727[ € 3.540 – € 3.913 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 608.740[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vicarielaan 12 adviseren wij in een bod van € 410.253, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 391.286 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.657+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.253+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.766+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vicarielaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 391.286 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vicarielaan 12 in Heerde bedragen € 2.063 per maand bij een woningwaarde van € 400.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.959
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vicarielaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.657
Verwachte verkoopprijs€ 410.253
Verwachte vraagprijs€ 391.286
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doelbeekseweg 28, 8181HX Heerde
Doelbeekseweg 28
1986 · 101 m²
€ 608.901
Straatbeeld van Acacialaan 72, 8181GL Heerde
Acacialaan 72
1977 · 121 m²
€ 458.118
Straatbeeld van de Haere 22, 8181ZJ Heerde
de Haere 22
1970 · 120 m²
€ 475.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vicarielaan 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.657 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heerde willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vicarielaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vicarielaan 12 in Heerde.

Wat is Vicarielaan 12 in Heerde waard?
Vicarielaan 12 in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.657 (bandbreedte € 352.578 – € 448.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vicarielaan 12 in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Vicarielaan 12 in Heerde is in oktober 2026 € 391.286 (bandbreedte € 371.722 – € 410.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Vicarielaan 12 in Heerde?
Voor Vicarielaan 12 adviseren wij een bod van € 410.253 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vicarielaan 12 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Vicarielaan 12 in Heerde bedragen € 2.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.959 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vicarielaan 12 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vicarielaan 12 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 16.155) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vicarielaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Vicarielaan 12 ligt rond € 400.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vicarielaan 12?
Huishoudens in de buurt van Vicarielaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.