Huiswaardemeter

Woningwaarde Vicarielaan 24

8181KA Heerde

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.834
+4,2%
[ € 384.414 – € 489.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.466[ € 405.143 – € 447.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.455[ € 424.995 – € 469.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Vicarielaan 24 in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.834 (€ 4.241 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.496Sinds september +0,3%
+€ 17.61412 maanden +4,2%
+€ 1.37312 mnd vs. NL +0,3%
Vicarielaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.834 voor Vicarielaan 24 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vicarielaan 24 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.455. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 436.834.

Verwachte verkoopprijs Vicarielaan 24
€ 447.455[ € 424.995 – € 469.731 ]
Verkoper houdt over€ 441.283−€ 6.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.554+€ 11.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vicarielaan 24 in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.140 per m².

Verwachte vraagprijs Vicarielaan 24
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 426.466[ € 405.143 – € 447.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.140[ € 3.933 – € 4.347 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 608.740[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vicarielaan 24 adviseren wij in een bod van € 447.455, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 426.466 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.834+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.455+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.828+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vicarielaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 426.466 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vicarielaan 24 in Heerde bedragen € 2.244 per maand bij een woningwaarde van € 436.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.136
OZB€ 42
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vicarielaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.834
Verwachte verkoopprijs€ 447.455
Verwachte vraagprijs€ 426.466
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doelbeekseweg 28, 8181HX Heerde
Doelbeekseweg 28
1986 · 101 m²
€ 608.901
Straatbeeld van Acacialaan 72, 8181GL Heerde
Acacialaan 72
1977 · 121 m²
€ 458.118
Straatbeeld van Rhijnsburglaan 29, 8181XW Heerde
Rhijnsburglaan 29
1972 · 88 m²
€ 499.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vicarielaan 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 436.834 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heerde willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vicarielaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vicarielaan 24 in Heerde.

Wat is Vicarielaan 24 in Heerde waard?
Vicarielaan 24 in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.834 (bandbreedte € 384.414 – € 489.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vicarielaan 24 in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Vicarielaan 24 in Heerde is in oktober 2026 € 426.466 (bandbreedte € 405.143 – € 447.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Vicarielaan 24 in Heerde?
Voor Vicarielaan 24 adviseren wij een bod van € 447.455 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vicarielaan 24 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Vicarielaan 24 in Heerde bedragen € 2.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.136 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vicarielaan 24 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vicarielaan 24 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 17.614) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vicarielaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Vicarielaan 24 ligt rond € 436.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vicarielaan 24?
Huishoudens in de buurt van Vicarielaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.