Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuipersakker 3

8181KG Heerde

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.754
+4,2%
[ € 408.104 – € 519.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.758[ € 430.120 – € 475.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.017[ € 451.196 – € 498.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuipersakker 3 in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.754 (€ 4.375 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.588Sinds september +0,3%
+€ 18.69912 maanden +4,2%
+€ 1.45712 mnd vs. NL +0,3%
Kuipersakker 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.754 voor Kuipersakker 3 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuipersakker 3 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.017. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 463.754.

Verwachte verkoopprijs Kuipersakker 3
€ 475.017[ € 451.196 – € 498.690 ]
Verkoper houdt over€ 468.542−€ 6.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.667+€ 11.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuipersakker 3 in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.271 per m².

Verwachte vraagprijs Kuipersakker 3
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 452.758[ € 430.120 – € 475.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.271[ € 4.058 – € 4.485 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 608.740[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuipersakker 3 adviseren wij in een bod van € 475.017, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 452.758 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.754+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.017+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.768+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuipersakker 3 zal in bij een vraagprijs van € 452.758 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuipersakker 3 in Heerde bedragen € 2.378 per maand bij een woningwaarde van € 463.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.268
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuipersakker 3

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.754
Verwachte verkoopprijs€ 475.017
Verwachte vraagprijs€ 452.758
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doelbeekseweg 28, 8181HX Heerde
Doelbeekseweg 28
1986 · 101 m²
€ 608.901
Straatbeeld van Acacialaan 72, 8181GL Heerde
Acacialaan 72
1977 · 121 m²
€ 458.118
Straatbeeld van Gerard van Velde Passage 23, 8181HD Heerde
Gerard van Velde Passage 23
2007 · 116 m²
€ 547.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kuipersakker 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 463.754 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heerde willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kuipersakker 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuipersakker 3 in Heerde.

Wat is Kuipersakker 3 in Heerde waard?
Kuipersakker 3 in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.754 (bandbreedte € 408.104 – € 519.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuipersakker 3 in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Kuipersakker 3 in Heerde is in oktober 2026 € 452.758 (bandbreedte € 430.120 – € 475.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuipersakker 3 in Heerde?
Voor Kuipersakker 3 adviseren wij een bod van € 475.017 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuipersakker 3 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Kuipersakker 3 in Heerde bedragen € 2.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.268 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuipersakker 3 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuipersakker 3 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 18.699) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuipersakker 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Kuipersakker 3 ligt rond € 463.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuipersakker 3?
Huishoudens in de buurt van Kuipersakker 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.