Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuipersakker 7

8181KG Heerde

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.229
+4,2%
[ € 418.202 – € 532.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.796[ € 440.606 – € 486.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.943[ € 462.196 – € 510.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuipersakker 7 in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.229 (€ 3.772 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.627Sinds september +0,3%
+€ 19.16212 maanden +4,2%
+€ 1.49312 mnd vs. NL +0,3%
Kuipersakker 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.229 voor Kuipersakker 7 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuipersakker 7 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.943. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 475.229.

Verwachte verkoopprijs Kuipersakker 7
€ 486.943[ € 462.196 – € 510.848 ]
Verkoper houdt over€ 480.337−€ 6.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.832+€ 11.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuipersakker 7 in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.681 per m².

Verwachte vraagprijs Kuipersakker 7
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 463.796[ € 440.606 – € 486.986 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.681[ € 3.497 – € 3.865 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 608.740[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuipersakker 7 adviseren wij in een bod van € 486.943, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 463.796 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.229+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.943+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.290+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuipersakker 7 zal in bij een vraagprijs van € 463.796 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuipersakker 7 in Heerde bedragen € 2.441 per maand bij een woningwaarde van € 475.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.324
OZB€ 46
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuipersakker 7

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.229
Verwachte verkoopprijs€ 486.943
Verwachte vraagprijs€ 463.796
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acacialaan 72, 8181GL Heerde
Acacialaan 72
1977 · 121 m²
€ 458.118
Straatbeeld van de Haere 22, 8181ZJ Heerde
de Haere 22
1970 · 120 m²
€ 475.024
Straatbeeld van Griftstraat 11, 8181VZ Heerde
Griftstraat 11
1976 · 138 m²
€ 534.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.229 zit Kuipersakker 7 in het middensegment van Heerde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kuipersakker 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuipersakker 7 in Heerde.

Wat is Kuipersakker 7 in Heerde waard?
Kuipersakker 7 in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.229 (bandbreedte € 418.202 – € 532.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuipersakker 7 in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Kuipersakker 7 in Heerde is in oktober 2026 € 463.796 (bandbreedte € 440.606 – € 486.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuipersakker 7 in Heerde?
Voor Kuipersakker 7 adviseren wij een bod van € 486.943 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuipersakker 7 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Kuipersakker 7 in Heerde bedragen € 2.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.324 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuipersakker 7 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuipersakker 7 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 19.162) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuipersakker 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Kuipersakker 7 ligt rond € 475.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuipersakker 7?
Huishoudens in de buurt van Kuipersakker 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.