Huiswaardemeter

Woningwaarde Singelweg 1

8181LB Heerde

Te koop
223 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.291.586
+3,3%
[ € 1.136.596 – € 1.446.576 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.275.000[ € 1.211.250 – € 1.338.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.315.668[ € 1.251.221 – € 1.382.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Singelweg 1 in Heerde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.291.586 (€ 5.792 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.422Sinds mei +0,3%
+€ 41.07712 maanden +3,3%
€ -11.95212 mnd vs. NL -1,0%
Singelweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.291.586 voor Singelweg 1 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singelweg 1 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.315.668. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.291.586.

Verwachte verkoopprijs Singelweg 1
€ 1.315.668[ € 1.251.221 – € 1.382.929 ]
Verkoper houdt over€ 1.299.946−€ 15.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.344.131+€ 28.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.315.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.299.946

Wat is de vraagprijs?

Singelweg 1 in Heerde staat in te koop voor € 1.275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.717 per m².

Vraagprijs Singelweg 1
Onder gem. in HeerdeBoven gem.
€ 1.275.000[ € 1.211.250 – € 1.338.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.717[ € 5.432 – € 6.003 ]
Gem. vraagprijs in Heerde
€ 784.880[ € 395.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singelweg 1 adviseren wij in een bod van € 1.315.668, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 1.275.000 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.291.586+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.315.668+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.381.451+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singelweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.275.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singelweg 1 in Heerde bedragen € 6.391 per maand bij een woningwaarde van € 1.291.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 646.000€ 1.937.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.316
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 6.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.273.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singelweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte713 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.291.586
Verwachte verkoopprijs€ 1.315.668
Vraagprijs€ 1.275.000
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn

Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,2 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zompweg 10, 8181VX Heerde
Zompweg 10
2007 · 158 m²
€ 762.576
Straatbeeld van de Stege 1b, 8194LP Veessen
de Stege 1b
2020 · 166 m²
€ 889.264
Straatbeeld van Vosbergerweg 55, 8181JK Heerde
Vosbergerweg 55
2020 · 120 m²
€ 675.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Singelweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.291.586 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Singelweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singelweg 1 in Heerde.

Wat is Singelweg 1 in Heerde waard?
Singelweg 1 in Heerde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.291.586 (bandbreedte € 1.136.596 – € 1.446.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn.
Wat is de vraagprijs van Singelweg 1 in Heerde?
Singelweg 1 in Heerde staat in juni 2026 te koop voor € 1.275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Singelweg 1 in Heerde?
Voor Singelweg 1 adviseren wij een bod van € 1.315.668 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singelweg 1 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Singelweg 1 in Heerde bedragen € 6.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.291.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.316 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 297 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singelweg 1 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singelweg 1 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 41.077) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singelweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn is € 677.000. De geschatte marktwaarde van Singelweg 1 ligt rond € 1.291.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singelweg 1?
Huishoudens in de buurt van Singelweg 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn heeft 21% van de woningen zonnepanelen.