Huiswaardemeter

Woningwaarde Singelweg 1a

8181LB Heerde

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.944
+4,2%
[ € 525.311 – € 668.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.463[ € 553.340 – € 611.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.786[ € 581.007 – € 642.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Singelweg 1a in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.944 (€ 4.975 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.044Sinds september +0,3%
+€ 24.06912 maanden +4,2%
+€ 1.87512 mnd vs. NL +0,3%
Singelweg 1a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.944 voor Singelweg 1a in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singelweg 1a in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.786. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 596.944.

Verwachte verkoopprijs Singelweg 1a
€ 611.786[ € 581.007 – € 642.165 ]
Verkoper houdt over€ 603.806−€ 7.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.172+€ 14.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singelweg 1a in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.854 per m².

Verwachte vraagprijs Singelweg 1a
Onder gem. in HeerdeBoven gem.
€ 582.463[ € 553.340 – € 611.586 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.854[ € 4.611 – € 5.097 ]
Gem. vraagprijs in Heerde
€ 817.385[ € 325.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singelweg 1a adviseren wij in een bod van € 611.786, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 582.463 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.944+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.786+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.375+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singelweg 1a zal in bij een vraagprijs van € 582.463 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singelweg 1a in Heerde bedragen € 3.046 per maand bij een woningwaarde van € 596.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.919
OZB€ 57
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singelweg 1a

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte369 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.944
Verwachte verkoopprijs€ 611.786
Verwachte vraagprijs€ 582.463
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHoorn→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoorn besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (16%)
D (9%)
E (5%)
G (15%)

Wonen in Hoorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,8 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vosbergerweg 55, 8181JK Heerde
Vosbergerweg 55
2020 · 120 m²
€ 682.841
Straatbeeld van Kanaaldijk 30h, 8181SC Heerde
Kanaaldijk 30h
2026 · 84 m²
€ 493.323
Straatbeeld van de Stege 1b, 8194LP Veessen
de Stege 1b
2020 · 166 m²
€ 899.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Singelweg 1a ligt met een geschatte woningwaarde van € 596.944 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoorn willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Singelweg 1a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singelweg 1a in Heerde.

Wat is Singelweg 1a in Heerde waard?
Singelweg 1a in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.944 (bandbreedte € 525.311 – € 668.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Singelweg 1a in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Singelweg 1a in Heerde is in oktober 2026 € 582.463 (bandbreedte € 553.340 – € 611.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Singelweg 1a in Heerde?
Voor Singelweg 1a adviseren wij een bod van € 611.786 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singelweg 1a in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Singelweg 1a in Heerde bedragen € 3.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.919 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singelweg 1a in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singelweg 1a in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 24.069) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singelweg 1a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoorn is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Singelweg 1a ligt rond € 596.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singelweg 1a?
Huishoudens in de buurt van Singelweg 1a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoorn heeft 26% van de woningen zonnepanelen.