Huiswaardemeter

Woningwaarde Eeuwlandseweg 4

8181LM Heerde

60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 183.594
+4,2%
[ € 161.563 – € 205.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 178.281[ € 169.367 – € 187.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 189.065[ € 179.529 – € 198.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Eeuwlandseweg 4 in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 183.594 (€ 3.060 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 629Sinds september +0,3%
+€ 7.40312 maanden +4,2%
+€ 57712 mnd vs. NL +0,3%
Eeuwlandseweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 183.594 voor Eeuwlandseweg 4 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eeuwlandseweg 4 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 189.065. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 183.594.

Verwachte verkoopprijs Eeuwlandseweg 4
€ 189.065[ € 179.529 – € 198.427 ]
Verkoper houdt over€ 185.735−€ 3.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 194.996+€ 5.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 189.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 185.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eeuwlandseweg 4 in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 178.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.971 per m².

Verwachte vraagprijs Eeuwlandseweg 4
Onder gem. in HeerdeBoven gem.
€ 178.281[ € 169.367 – € 187.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.971[ € 2.823 – € 3.120 ]
Gem. vraagprijs in Heerde
€ 817.385[ € 325.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eeuwlandseweg 4 adviseren wij in een bod van € 189.065, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 178.281 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 183.594+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 189.065+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 198.518+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eeuwlandseweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 178.281 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eeuwlandseweg 4 in Heerde bedragen € 971 per maand bij een woningwaarde van € 183.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 384.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 898
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 971
Totaal betaald over 30 jaar€ 323.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eeuwlandseweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 183.594
Verwachte verkoopprijs€ 189.065
Verwachte vraagprijs€ 178.281
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn

Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,2 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 1, 8181CV Heerde
Schoolstraat 1
2006 · 69 m²
€ 332.982
Straatbeeld van Doelbeekseweg 28, 8181HX Heerde
Doelbeekseweg 28
1986 · 101 m²
€ 608.901
Straatbeeld van Gerard van Velde Passage 23, 8181HD Heerde
Gerard van Velde Passage 23
2007 · 116 m²
€ 547.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 183.594 is Eeuwlandseweg 4 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eeuwlandseweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eeuwlandseweg 4 in Heerde.

Wat is Eeuwlandseweg 4 in Heerde waard?
Eeuwlandseweg 4 in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 183.594 (bandbreedte € 161.563 – € 205.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eeuwlandseweg 4 in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Eeuwlandseweg 4 in Heerde is in oktober 2026 € 178.281 (bandbreedte € 169.367 – € 187.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Eeuwlandseweg 4 in Heerde?
Voor Eeuwlandseweg 4 adviseren wij een bod van € 189.065 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eeuwlandseweg 4 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Eeuwlandseweg 4 in Heerde bedragen € 971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 183.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 898 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eeuwlandseweg 4 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eeuwlandseweg 4 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 7.403) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eeuwlandseweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn is € 677.000. De geschatte marktwaarde van Eeuwlandseweg 4 ligt rond € 183.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eeuwlandseweg 4?
Huishoudens in de buurt van Eeuwlandseweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn heeft 21% van de woningen zonnepanelen.