Woningwaarde 2e Hoornerveenseweg 16-2

8181LV Heerde

62 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2002Bouwjaar

€ 9.850Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 610.679

+4,2%

[ € 537.398 – € 683.960 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 599.322[ € 569.356 – € 629.288 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 622.251[ € 590.992 – € 653.201 ]

Wat is mijn huis waard?

2e Hoornerveenseweg 16-2 in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.679 (€ 9.850 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.091Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 24.62312 maanden +4,2%+4,2%

+€ 1.91812 mnd vs. NL +0,3%+0,3%

2e Hoornerveenseweg 16-2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.679 voor 2e Hoornerveenseweg 16-2 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

2e Hoornerveenseweg 16-2 in Heerde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 622.251. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 610.679.

Verwachte verkoopprijs 2e Hoornerveenseweg 16-2

€ 622.251[ € 590.992 – € 653.201 ]

Verkoper houdt over€ 614.156−€ 8.095 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 636.846+€ 14.595 kosten koper

Verkoopprijs€ 622.251

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.845

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 614.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

2e Hoornerveenseweg 16-2 in Heerde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 599.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.666 per m².

Verwachte vraagprijs 2e Hoornerveenseweg 16-2

Onder gem. in HeerdeBoven gem.

€ 599.322[ € 569.356 – € 629.288 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 9.666[ € 9.183 – € 10.150 ]

Gem. vraagprijs in Heerde

€ 817.385[ € 325.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 2e Hoornerveenseweg 16-2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 622.251, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 599.322 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.679+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 622.251+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 653.364+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

2e Hoornerveenseweg 16-2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 599.322 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 2e Hoornerveenseweg 16-2 in Heerde bedragen € 3.101 per maand bij een woningwaarde van € 610.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 811.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.101/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.986

OZB€ 59

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 15

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 3.101

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over 2e Hoornerveenseweg 16-2

Woninggegevens

Bouwjaar2002

Woonoppervlakte62 m²

Perceeloppervlakte1.200 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.679

Verwachte verkoopprijs€ 622.251

Verwachte vraagprijs€ 599.322

Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn

PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 144/mndAardgas (1.260 m³/jr)Aardgas(1.260 m³/jr)

€ 134/mndElektriciteit (4.010 kWh/jr)Elektriciteit(4.010 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.700 kWh/jr)Teruglevering(1.700 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn

Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,2 km.

38%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km

Overstapstation16,1 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Schoolstraat 1

2006 · 69 m²

€ 332.982

Gerard van Velde Passage 23

Gerard van Velde Passage 23

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

2e Hoornerveenseweg 16-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 610.679 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over 2e Hoornerveenseweg 16-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 2e Hoornerveenseweg 16-2 in Heerde.

Wat is 2e Hoornerveenseweg 16-2 in Heerde waard?

2e Hoornerveenseweg 16-2 in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.679 (bandbreedte € 537.398 – € 683.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn.

Wat is de verwachte vraagprijs van 2e Hoornerveenseweg 16-2 in Heerde?

De verwachte vraagprijs van 2e Hoornerveenseweg 16-2 in Heerde is in oktober 2026 € 599.322 (bandbreedte € 569.356 – € 629.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.850.

Hoeveel moet ik overbieden op 2e Hoornerveenseweg 16-2 in Heerde?

Voor 2e Hoornerveenseweg 16-2 adviseren wij een bod van € 622.251 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van 2e Hoornerveenseweg 16-2 in Heerde?

De geschatte bruto maandlasten van 2e Hoornerveenseweg 16-2 in Heerde bedragen € 3.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.986 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van 2e Hoornerveenseweg 16-2 in Heerde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van 2e Hoornerveenseweg 16-2 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 24.623) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 2e Hoornerveenseweg 16-2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn is € 677.000. De geschatte marktwaarde van 2e Hoornerveenseweg 16-2 ligt rond € 610.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van 2e Hoornerveenseweg 16-2?

Huishoudens in de buurt van 2e Hoornerveenseweg 16-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn heeft 21% van de woningen zonnepanelen.