Woningwaarde Kommerseweg 11

8181LX Heerde

199 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2005Bouwjaar

€ 3.946Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 785.263

+4,2%

[ € 691.031 – € 879.495 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 770.375[ € 731.856 – € 808.894 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 800.438[ € 760.398 – € 840.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Kommerseweg 11 in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 785.263 (€ 3.946 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.689Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 31.66312 maanden +4,2%+4,2%

+€ 2.46812 mnd vs. NL +0,3%+0,3%

Kommerseweg 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 785.263 voor Kommerseweg 11 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kommerseweg 11 in Heerde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 800.438. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 785.263.

Verwachte verkoopprijs Kommerseweg 11

€ 800.438[ € 760.398 – € 840.441 ]

Verkoper houdt over€ 790.383−€ 10.055 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 818.597+€ 18.159 kosten koper

Verkoopprijs€ 800.438

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.805

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 790.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kommerseweg 11 in Heerde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 770.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.871 per m².

Verwachte vraagprijs Kommerseweg 11

Onder gem. in HeerdeBoven gem.

€ 770.375[ € 731.856 – € 808.894 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.871[ € 3.678 – € 4.065 ]

Gem. vraagprijs in Heerde

€ 817.385[ € 325.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kommerseweg 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 800.438, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 770.375 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 785.263+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 800.438+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 840.460+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kommerseweg 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 770.375 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kommerseweg 11 in Heerde bedragen € 4.003 per maand bij een woningwaarde van € 785.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 985.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.003/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.840

OZB€ 75

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 4.003

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.382.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kommerseweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar2005

Woonoppervlakte199 m²

Perceeloppervlakte1.932 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 785.263

Verwachte verkoopprijs€ 800.438

Verwachte vraagprijs€ 770.375

Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn

PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 144/mndAardgas (1.260 m³/jr)Aardgas(1.260 m³/jr)

€ 134/mndElektriciteit (4.010 kWh/jr)Elektriciteit(4.010 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.700 kWh/jr)Teruglevering(1.700 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn

Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,2 km.

38%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km

Overstapstation16,1 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Gerard van Velde Passage 23

Gerard van Velde Passage 23

2007 · 116 m²

€ 547.725

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 785.263 ligt Kommerseweg 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kommerseweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kommerseweg 11 in Heerde.

Wat is Kommerseweg 11 in Heerde waard?

Kommerseweg 11 in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 785.263 (bandbreedte € 691.031 – € 879.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kommerseweg 11 in Heerde?

De verwachte vraagprijs van Kommerseweg 11 in Heerde is in oktober 2026 € 770.375 (bandbreedte € 731.856 – € 808.894). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.946.

Hoeveel moet ik overbieden op Kommerseweg 11 in Heerde?

Voor Kommerseweg 11 adviseren wij een bod van € 800.438 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kommerseweg 11 in Heerde?

De geschatte bruto maandlasten van Kommerseweg 11 in Heerde bedragen € 4.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 785.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.840 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kommerseweg 11 in Heerde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kommerseweg 11 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 31.663) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kommerseweg 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn is € 677.000. De geschatte marktwaarde van Kommerseweg 11 ligt rond € 785.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kommerseweg 11?

Huishoudens in de buurt van Kommerseweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn heeft 21% van de woningen zonnepanelen.