Woningwaarde Kommerseweg 8

8181LZ Heerde

82 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1957Bouwjaar

€ 8.407Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 689.375

+4,2%

[ € 606.650 – € 772.100 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 675.966[ € 642.168 – € 709.764 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 703.050[ € 667.855 – € 738.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Kommerseweg 8 in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 689.375 (€ 8.407 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.360Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 27.79612 maanden +4,2%+4,2%

+€ 2.16612 mnd vs. NL +0,3%+0,3%

Kommerseweg 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.375 voor Kommerseweg 8 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kommerseweg 8 in Heerde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 703.050. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 689.375.

Verwachte verkoopprijs Kommerseweg 8

€ 703.050[ € 667.855 – € 738.155 ]

Verkoper houdt over€ 694.066−€ 8.984 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 719.261+€ 16.211 kosten koper

Verkoopprijs€ 703.050

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.734

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 694.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kommerseweg 8 in Heerde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 675.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.243 per m².

Verwachte vraagprijs Kommerseweg 8

Onder gem. in HeerdeBoven gem.

€ 675.966[ € 642.168 – € 709.764 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 8.243[ € 7.831 – € 8.656 ]

Gem. vraagprijs in Heerde

€ 817.385[ € 325.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kommerseweg 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 703.050, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 675.966 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.375+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 703.050+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 738.203+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kommerseweg 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 675.966 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kommerseweg 8 in Heerde bedragen € 3.498 per maand bij een woningwaarde van € 689.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 889.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.498/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.371

OZB€ 66

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 20

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 3.498

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.213.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kommerseweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1957

Woonoppervlakte82 m²

Perceeloppervlakte1.905 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.375

Verwachte verkoopprijs€ 703.050

Verwachte vraagprijs€ 675.966

Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn

PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 144/mndAardgas (1.260 m³/jr)Aardgas(1.260 m³/jr)

€ 134/mndElektriciteit (4.010 kWh/jr)Elektriciteit(4.010 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.700 kWh/jr)Teruglevering(1.700 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn

Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,2 km.

38%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km

Overstapstation16,1 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kommerseweg 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 689.375 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kommerseweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kommerseweg 8 in Heerde.

Wat is Kommerseweg 8 in Heerde waard?

Kommerseweg 8 in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.375 (bandbreedte € 606.650 – € 772.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kommerseweg 8 in Heerde?

De verwachte vraagprijs van Kommerseweg 8 in Heerde is in oktober 2026 € 675.966 (bandbreedte € 642.168 – € 709.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.407.

Hoeveel moet ik overbieden op Kommerseweg 8 in Heerde?

Voor Kommerseweg 8 adviseren wij een bod van € 703.050 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kommerseweg 8 in Heerde?

De geschatte bruto maandlasten van Kommerseweg 8 in Heerde bedragen € 3.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.371 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kommerseweg 8 in Heerde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kommerseweg 8 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 27.796) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kommerseweg 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn is € 677.000. De geschatte marktwaarde van Kommerseweg 8 ligt rond € 689.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kommerseweg 8?

Huishoudens in de buurt van Kommerseweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn heeft 21% van de woningen zonnepanelen.