Huiswaardemeter

Woningwaarde W.D. van Dommelenstraat 9

8181MA Heerde

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.508
+4,2%
[ € 455.407 – € 579.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.917[ € 479.671 – € 530.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.413[ € 503.655 – € 556.671 ]

Wat is mijn huis waard?

W.D. van Dommelenstraat 9 in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.508 (€ 4.012 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.772Sinds september +0,3%
+€ 20.86612 maanden +4,2%
+€ 1.62512 mnd vs. NL +0,3%
W.D. van Dommelenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.508 voor W.D. van Dommelenstraat 9 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

W.D. van Dommelenstraat 9 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.413. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 517.508.

Verwachte verkoopprijs W.D. van Dommelenstraat 9
€ 530.413[ € 503.655 – € 556.671 ]
Verkoper houdt over€ 523.328−€ 7.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.171+€ 12.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

W.D. van Dommelenstraat 9 in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.914 per m².

Verwachte vraagprijs W.D. van Dommelenstraat 9
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 504.917[ € 479.671 – € 530.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.914[ € 3.718 – € 4.110 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 608.740[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor W.D. van Dommelenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 530.413, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 504.917 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.508+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.413+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.934+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

W.D. van Dommelenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 504.917 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor W.D. van Dommelenstraat 9 in Heerde bedragen € 2.653 per maand bij een woningwaarde van € 517.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.531
OZB€ 50
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over W.D. van Dommelenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.508
Verwachte verkoopprijs€ 530.413
Verwachte vraagprijs€ 504.917
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acacialaan 72, 8181GL Heerde
Acacialaan 72
1977 · 121 m²
€ 458.118
Straatbeeld van Griftstraat 11, 8181VZ Heerde
Griftstraat 11
1976 · 138 m²
€ 534.745
Straatbeeld van de Haere 22, 8181ZJ Heerde
de Haere 22
1970 · 120 m²
€ 475.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.508 zit W.D. van Dommelenstraat 9 in het middensegment van Heerde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over W.D. van Dommelenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van W.D. van Dommelenstraat 9 in Heerde.

Wat is W.D. van Dommelenstraat 9 in Heerde waard?
W.D. van Dommelenstraat 9 in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.508 (bandbreedte € 455.407 – € 579.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van W.D. van Dommelenstraat 9 in Heerde?
De verwachte vraagprijs van W.D. van Dommelenstraat 9 in Heerde is in oktober 2026 € 504.917 (bandbreedte € 479.671 – € 530.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.012.
Hoeveel moet ik overbieden op W.D. van Dommelenstraat 9 in Heerde?
Voor W.D. van Dommelenstraat 9 adviseren wij een bod van € 530.413 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van W.D. van Dommelenstraat 9 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van W.D. van Dommelenstraat 9 in Heerde bedragen € 2.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.531 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van W.D. van Dommelenstraat 9 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van W.D. van Dommelenstraat 9 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 20.866) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van W.D. van Dommelenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van W.D. van Dommelenstraat 9 ligt rond € 517.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van W.D. van Dommelenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van W.D. van Dommelenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.