Woningwaarde J.G. van Arkstraat 33

8181MG Heerde

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.402
+4,2%
[ € 426.274 – € 542.530 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 472.812[ € 449.171 – € 496.453 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 496.276[ € 471.180 – € 520.779 ]

Wat is mijn huis waard?

J.G. van Arkstraat 33 in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.402 (€ 4.140 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.659Sinds september +0,3%
+€ 19.53212 maanden +4,2%
+€ 1.52212 mnd vs. NL +0,3%
J.G. van Arkstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.402 voor J.G. van Arkstraat 33 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.G. van Arkstraat 33 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.276. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 484.402.

Verwachte verkoopprijs J.G. van Arkstraat 33
€ 496.276[ € 471.180 – € 520.779 ]
Verkoper houdt over€ 489.567−€ 6.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.352+€ 12.076 kosten koper

Verkoopprijs€ 496.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 489.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.G. van Arkstraat 33 in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.041 per m².

Verwachte vraagprijs J.G. van Arkstraat 33
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 472.812[ € 449.171 – € 496.453 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.041[ € 3.839 – € 4.243 ]

Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 608.740[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.G. van Arkstraat 33 adviseren wij in een bod van € 496.276, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 472.812 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.402+2,5% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.276+5,0% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 521.090+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.G. van Arkstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 472.812 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.G. van Arkstraat 33 in Heerde bedragen € 2.484 per maand bij een woningwaarde van € 484.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 2.484/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.369
OZB€ 46
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.G. van Arkstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.402
Verwachte verkoopprijs€ 496.276
Verwachte vraagprijs€ 472.812
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.402 zit J.G. van Arkstraat 33 in het middensegment van Heerde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over J.G. van Arkstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.G. van Arkstraat 33 in Heerde.

Wat is J.G. van Arkstraat 33 in Heerde waard?
J.G. van Arkstraat 33 in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.402 (bandbreedte € 426.274 – € 542.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.G. van Arkstraat 33 in Heerde?
De verwachte vraagprijs van J.G. van Arkstraat 33 in Heerde is in oktober 2026 € 472.812 (bandbreedte € 449.171 – € 496.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.140.
Hoeveel moet ik overbieden op J.G. van Arkstraat 33 in Heerde?
Voor J.G. van Arkstraat 33 adviseren wij een bod van € 496.276 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.G. van Arkstraat 33 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van J.G. van Arkstraat 33 in Heerde bedragen € 2.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.369 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.G. van Arkstraat 33 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.G. van Arkstraat 33 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 19.532) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.G. van Arkstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van J.G. van Arkstraat 33 ligt rond € 484.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.G. van Arkstraat 33?
Huishoudens in de buurt van J.G. van Arkstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.