Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolthoornseweg 18

8181ND Heerde

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.782
+4,2%
[ € 504.048 – € 641.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.433[ € 531.461 – € 587.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.450[ € 556.971 – € 615.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolthoornseweg 18 in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.782 (€ 4.657 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.961Sinds september +0,3%
+€ 23.09512 maanden +4,2%
+€ 1.79912 mnd vs. NL +0,3%
Kolthoornseweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.782 voor Kolthoornseweg 18 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolthoornseweg 18 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.450. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 572.782.

Verwachte verkoopprijs Kolthoornseweg 18
€ 586.450[ € 556.971 – € 615.600 ]
Verkoper houdt over€ 578.749−€ 7.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.329+€ 13.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolthoornseweg 18 in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.548 per m².

Verwachte vraagprijs Kolthoornseweg 18
Onder gem. in HeerdeBoven gem.
€ 559.433[ € 531.461 – € 587.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.548[ € 4.321 – € 4.776 ]
Gem. vraagprijs in Heerde
€ 817.385[ € 325.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolthoornseweg 18 adviseren wij in een bod van € 586.450, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 559.433 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.782+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.450+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.773+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolthoornseweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 559.433 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolthoornseweg 18 in Heerde bedragen € 2.926 per maand bij een woningwaarde van € 572.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.801
OZB€ 55
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolthoornseweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.782
Verwachte verkoopprijs€ 586.450
Verwachte vraagprijs€ 559.433
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn

Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,2 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 13, 8181AR Heerde
Julianalaan 13
1960 · 125 m²
€ 598.895
Straatbeeld van Beatrixweg 17, 8181LC Heerde
Beatrixweg 17
1965 · 127 m²
€ 535.227
Straatbeeld van Papelandseweg 1, 8193KH Vorchten
Papelandseweg 1
1965 · 120 m²
€ 576.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.782 is Kolthoornseweg 18 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kolthoornseweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolthoornseweg 18 in Heerde.

Wat is Kolthoornseweg 18 in Heerde waard?
Kolthoornseweg 18 in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.782 (bandbreedte € 504.048 – € 641.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolthoornseweg 18 in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Kolthoornseweg 18 in Heerde is in oktober 2026 € 559.433 (bandbreedte € 531.461 – € 587.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolthoornseweg 18 in Heerde?
Voor Kolthoornseweg 18 adviseren wij een bod van € 586.450 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolthoornseweg 18 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Kolthoornseweg 18 in Heerde bedragen € 2.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.801 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolthoornseweg 18 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolthoornseweg 18 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 23.095) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolthoornseweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn is € 677.000. De geschatte marktwaarde van Kolthoornseweg 18 ligt rond € 572.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolthoornseweg 18?
Huishoudens in de buurt van Kolthoornseweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn heeft 21% van de woningen zonnepanelen.