Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuppeldseweg 28

8181NH Heerde

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 6.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 756.673
+4,2%
[ € 665.872 – € 847.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 742.064[ € 704.961 – € 779.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 771.570[ € 732.454 – € 809.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuppeldseweg 28 in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 756.673 (€ 6.412 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.591Sinds september +0,3%
+€ 30.51012 maanden +4,2%
+€ 2.37812 mnd vs. NL +0,3%
Zuppeldseweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 756.673 voor Zuppeldseweg 28 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuppeldseweg 28 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 771.570. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 756.673.

Verwachte verkoopprijs Zuppeldseweg 28
€ 771.570[ € 732.454 – € 809.555 ]
Verkoper houdt over€ 761.833−€ 9.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 789.151+€ 17.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 771.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 761.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuppeldseweg 28 in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 742.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.289 per m².

Verwachte vraagprijs Zuppeldseweg 28
Onder gem. in HeerdeBoven gem.
€ 742.064[ € 704.961 – € 779.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.289[ € 5.974 – € 6.603 ]
Gem. vraagprijs in Heerde
€ 817.385[ € 325.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuppeldseweg 28 adviseren wij in een bod van € 771.570, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 742.064 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 756.673+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 771.570+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 810.149+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuppeldseweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 742.064 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuppeldseweg 28 in Heerde bedragen € 3.842 per maand bij een woningwaarde van € 756.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 957.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.700
OZB€ 73
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.332.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuppeldseweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 756.673
Verwachte verkoopprijs€ 771.570
Verwachte vraagprijs€ 742.064
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn

Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,2 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixweg 17, 8181LC Heerde
Beatrixweg 17
1965 · 127 m²
€ 535.227
Straatbeeld van Papelandseweg 1, 8193KH Vorchten
Papelandseweg 1
1965 · 120 m²
€ 576.481
Straatbeeld van Dahliastraat 12, 8181VL Heerde
Dahliastraat 12
1969 · 135 m²
€ 639.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 756.673 zit Zuppeldseweg 28 in het middensegment van Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zuppeldseweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuppeldseweg 28 in Heerde.

Wat is Zuppeldseweg 28 in Heerde waard?
Zuppeldseweg 28 in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 756.673 (bandbreedte € 665.872 – € 847.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuppeldseweg 28 in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Zuppeldseweg 28 in Heerde is in oktober 2026 € 742.064 (bandbreedte € 704.961 – € 779.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuppeldseweg 28 in Heerde?
Voor Zuppeldseweg 28 adviseren wij een bod van € 771.570 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuppeldseweg 28 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Zuppeldseweg 28 in Heerde bedragen € 3.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 756.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.700 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuppeldseweg 28 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuppeldseweg 28 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 30.510) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuppeldseweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn is € 677.000. De geschatte marktwaarde van Zuppeldseweg 28 ligt rond € 756.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuppeldseweg 28?
Huishoudens in de buurt van Zuppeldseweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn heeft 21% van de woningen zonnepanelen.