Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenweg 8

8181NL Heerde

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.175
+4,2%
[ € 584.474 – € 743.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 651.879[ € 619.285 – € 684.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.703[ € 642.818 – € 710.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenweg 8 in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 664.175 (€ 5.775 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.274Sinds september +0,3%
+€ 26.78012 maanden +4,2%
+€ 2.08712 mnd vs. NL +0,3%
Veenweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.175 voor Veenweg 8 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenweg 8 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.703. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 664.175.

Verwachte verkoopprijs Veenweg 8
€ 676.703[ € 642.818 – € 710.483 ]
Verkoper houdt over€ 668.009−€ 8.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.387+€ 15.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenweg 8 in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 651.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.669 per m².

Verwachte vraagprijs Veenweg 8
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 651.879[ € 619.285 – € 684.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.669[ € 5.385 – € 5.952 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 608.740[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenweg 8 adviseren wij in een bod van € 676.703, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 651.879 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.175+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.703+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.538+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 651.879 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenweg 8 in Heerde bedragen € 3.380 per maand bij een woningwaarde van € 664.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.248
OZB€ 64
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.169.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.175
Verwachte verkoopprijs€ 676.703
Verwachte vraagprijs€ 651.879
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard van Velde Passage 23, 8181HD Heerde
Gerard van Velde Passage 23
2007 · 116 m²
€ 547.725
Straatbeeld van Doelbeekseweg 28, 8181HX Heerde
Doelbeekseweg 28
1986 · 101 m²
€ 608.901
Straatbeeld van Acacialaan 72, 8181GL Heerde
Acacialaan 72
1977 · 121 m²
€ 458.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veenweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 664.175 duidelijk in het hogere segment van Heerde. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veenweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenweg 8 in Heerde.

Wat is Veenweg 8 in Heerde waard?
Veenweg 8 in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.175 (bandbreedte € 584.474 – € 743.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenweg 8 in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Veenweg 8 in Heerde is in oktober 2026 € 651.879 (bandbreedte € 619.285 – € 684.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenweg 8 in Heerde?
Voor Veenweg 8 adviseren wij een bod van € 676.703 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenweg 8 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Veenweg 8 in Heerde bedragen € 3.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.248 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenweg 8 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenweg 8 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 26.780) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Veenweg 8 ligt rond € 664.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenweg 8?
Huishoudens in de buurt van Veenweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.