Huiswaardemeter

Woningwaarde Mussenkampseweg 32j

8181PK Heerde

105 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.491
+4,2%
[ € 411.392 – € 523.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.507[ € 433.682 – € 479.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.740[ € 454.499 – € 502.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Mussenkampseweg 32j in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.491 (€ 4.452 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.601Sinds september +0,3%
+€ 18.85012 maanden +4,2%
+€ 1.46912 mnd vs. NL +0,3%
Mussenkampseweg 32j
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.491 voor Mussenkampseweg 32j in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mussenkampseweg 32j in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.740. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 467.491.

Verwachte verkoopprijs Mussenkampseweg 32j
€ 478.740[ € 454.499 – € 502.340 ]
Verkoper houdt over€ 472.224−€ 6.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.465+€ 11.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mussenkampseweg 32j in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.348 per m².

Verwachte vraagprijs Mussenkampseweg 32j
Onder gem. in buurt Verspreide huizen Heerde-ZuidBoven gem.
€ 456.507[ € 433.682 – € 479.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.348[ € 4.130 – € 4.565 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Heerde-Zuid
€ 1.141.000[ € 750.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mussenkampseweg 32j adviseren wij in een bod van € 478.740, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 456.507 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.491+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.740+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.677+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mussenkampseweg 32j zal in bij een vraagprijs van € 456.507 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mussenkampseweg 32j in Heerde bedragen € 2.397 per maand bij een woningwaarde van € 467.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.286
OZB€ 45
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mussenkampseweg 32j

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.491
Verwachte verkoopprijs€ 478.740
Verwachte vraagprijs€ 456.507
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Heerde-Zuid
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Heerde-Zuid besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Heerde-Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Heerde-Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,4 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zeis 32, 8181WH Heerde
De Zeis 32
2021 · 84 m²
€ 377.607
Straatbeeld van Vosbergerweg 55, 8181JK Heerde
Vosbergerweg 55
2020 · 120 m²
€ 682.841
Straatbeeld van de Stege 1b, 8194LP Veessen
de Stege 1b
2020 · 166 m²
€ 899.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.491 is Mussenkampseweg 32j een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Heerde-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Mussenkampseweg 32j

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mussenkampseweg 32j in Heerde.

Wat is Mussenkampseweg 32j in Heerde waard?
Mussenkampseweg 32j in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.491 (bandbreedte € 411.392 – € 523.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Heerde-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mussenkampseweg 32j in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Mussenkampseweg 32j in Heerde is in oktober 2026 € 456.507 (bandbreedte € 433.682 – € 479.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Mussenkampseweg 32j in Heerde?
Voor Mussenkampseweg 32j adviseren wij een bod van € 478.740 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mussenkampseweg 32j in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Mussenkampseweg 32j in Heerde bedragen € 2.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.286 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mussenkampseweg 32j in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mussenkampseweg 32j in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 18.850) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mussenkampseweg 32j?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Heerde-Zuid is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Mussenkampseweg 32j ligt rond € 467.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mussenkampseweg 32j?
Huishoudens in de buurt van Mussenkampseweg 32j besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Heerde-Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.